付了首付.簽了一份草簽合同.現(xiàn)在想退房.可以嗎
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草簽合同交了首付退房問(wèn)題：1.合同簽訂的效力：草簽合同交了首付，合同成立且生效了。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由“訂”和“立”兩個(gè)階段組成。“訂”強(qiáng)調(diào)締約的行為和過(guò)程為是締約各方接觸、治商過(guò)程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過(guò)程。此階段由要約邀請(qǐng)、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過(guò)失責(zé)任。而“立”強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果,指的是雙方合意的達(dá)成，即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見(jiàn)，各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定。2.退房問(wèn)題：雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，可能買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，所以，首付款一定是不能全部退還的。若存在定金條款，定金與違約金條款只能擇一。合同中事先約定的，按約定的違約金賠償倍數(shù)進(jìn)行賠償；未事先約定的，按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。約定的違約金低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以向法院要求適當(dāng)增加；約定的違約金只要不過(guò)分高于實(shí)際損失即可（一般以30%為界限）。定金只要不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%即可，單方違約定金可以不退還。
買(mǎi)房交完首付后，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開(kāi)發(fā)商將首付款退還。如果是開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量原因或者與合同不符，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
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草簽合同可以退首付嗎草簽合同不可以退首付。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。經(jīng)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同的，買(mǎi)受人也可以承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，因此首付不能全部退還，如果在簽訂
2022.05.11 685 -
交了首付簽了合同可以退房嗎退房的話要交違約金。違反合同的話不能退款，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)違反合同的話，即使不簽約也可以返還定金。實(shí)測(cè)面積和合同約定的差距太大。購(gòu)房時(shí)要簽訂購(gòu)房合同。其中一個(gè)是房子的面積。按規(guī)定面積誤差不超過(guò)3%。如果房屋面積與合同面積的差異較大，購(gòu)房者有權(quán)提
2022.04.13 1,526 -
合同簽了付了首付款要退可以嗎如果是買(mǎi)方單方面違約時(shí)需要承擔(dān)違約金或者繼續(xù)履行等法律責(zé)任的。但如果存在以下幾種情況，買(mǎi)方是可以主張自己的權(quán)利的。 1、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用，購(gòu)房者可要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文。這個(gè)情況就屬于違法操作
2021.01.23 221
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簽了合同付了首付可以退嗎？
合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退房事由。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)
2022-06-06 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)簽合同付了首付想要退房可以退嗎
您的問(wèn)題就要看1、現(xiàn)在您已經(jīng)網(wǎng)簽了沒(méi)有,2、您現(xiàn)在屬于不再購(gòu)買(mǎi)的范疇,屬于違約,就要看您和房主溝通結(jié)果,如果房主同意解除就需要簽署合同終止協(xié)議,并且談好您的違約責(zé)任,3、就是您繼續(xù)履行合同,因?yàn)楝F(xiàn)在的
2022-08-30 15,340 -
付了首付未簽合同可以退房嗎
怎么這么快就把首付交了，就是交，也該簽個(gè)什么證明下，只打了收條，什么別的協(xié)議都沒(méi)簽么？？？ 如果這樣，產(chǎn)生糾紛的話，只能按定金算，對(duì)對(duì)方約束力很小。。 退房的話會(huì)扣一定的費(fèi)用
2022-07-30 15,340 -
簽了合同未付首付可以退房嗎
合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退房事由。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)
2022-07-12 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:02
草簽合同能退首付嗎如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買(mǎi)房
2,428 2022.04.15
