賣房房主違約怎么辦

2022-04-15 1,106

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賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補救措施等違約責(zé)任。一般情況下，買方的一方會要求賣方繼續(xù)履行義務(wù)，若是賣方在一定的期限內(nèi)還不履行義務(wù)的，買方可以解除合同。但是需要注意的是，此時解除合同并不意味著賣方不承擔(dān)任何責(zé)任，其還需要承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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二手現(xiàn)房房主毀約不賣房，賣房人違約如何辦?
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)

2021-06-07 90
賣主不賣房了怎么賠違約金
可以要求賣方承擔(dān)雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。如果是買賣合同糾紛，賣方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如果沒有約定，應(yīng)當(dāng)賠償實際造成的損失。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”，一般可參照同地段同類房屋市場成交價。

2021-01-21 259
銷售型房主賣房毀約怎么辦
房主賣房毀約應(yīng)該由房主按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如果是合同一方違約的，則守約方有權(quán)利要求該違約方承擔(dān)違約的責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方法含有按照合同的約定要求支付違約金、要求繼續(xù)履行合同、要求違約方賠償因為違約所造成的損失等。如果違約方拒絕承擔(dān)

2021-03-08 192

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二手房網(wǎng)簽后房主違約怎么辦房主違約怎么辦
二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，除了不退定金外，另需要按照合同的約定承擔(dān)違約金。網(wǎng)簽合同時，一定要注意以下事項： 1、購買新房時，網(wǎng)簽

2022-11-21 15,340
違約賣掉二手房業(yè)主不賣怎么辦
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金

2022-10-08 15,340
房屋買賣房主違約
應(yīng)當(dāng)履行合同，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-10-23 15,340
二手現(xiàn)房房主毀約不賣房，賣房人違約如何辦
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可

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二手房買賣中買方違約該怎么辦
二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履

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