在房屋買賣中，二手房業(yè)主違約不賣了怎么辦
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。
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處理二手房賣主違約的方法有：買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據房屋差價賠償違約責任。如果二手房買賣雙發(fā)所簽訂的合同和交易行為都是合法有效的，賣方毀約的行為是不合理的。
賣房人毀約，要承擔三種結果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
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二手房買賣中買家違約怎么辦？二手房交易中買方違約賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應的違約責任并向賣方支付違約金、賠償金等；賣方拒絕行使合同解除權的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.03 232 -
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在二手房買賣中，賣方違約怎么辦？
具體以合同的約定為準，通常情況下處理方式如下：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償
2022-05-09 15,340 -
在買賣二手房中賣方違約怎么辦？
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。 比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方
2022-04-22 15,340 -
二手房買賣中賣方違約了怎么辦？
賣家毀約的處理方法有兩種：1、提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費用由對方支付。這是最簡單粗暴的處理方式，前提是你真的很想要這個房子。2、賣方將你已支付的所有房款退還給你，
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣中遇到業(yè)主違約怎么辦
賣房人毀約，要承擔三種結果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照規(guī)定，要承擔三種違約結果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。 這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，
2022-07-04 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經將房屋過戶給第三人，或因其他原因導致買賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
