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婚后房產(chǎn)離婚怎么分配

2022-04-17 3,223
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婚后買房離婚時(shí)如何分割要看具體情況:1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的,并且登記自己名下,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如,將自己婚前房產(chǎn)出售,用售房款全款買房依然登記自己名下;2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下,不論房產(chǎn)登記一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字,房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)原則上一人一半的分割,但也會考慮貢獻(xiàn)度等因素;3、如果是婚后一方父母贈與房產(chǎn)給自己子女,并且房子只登記在子女一人名下的,屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn);4、但是如果是婚后男女雙方父母共同出資購買的,房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母的出資視為對夫妻雙方的贈與。
《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻共有財(cái)產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條 夫妻一方的財(cái)產(chǎn) 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
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