違約金開(kāi)發(fā)商不給怎么辦？
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開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。 開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金金額或者損失賠償金額； 可根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定； 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)(延期交房問(wèn)題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
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開(kāi)發(fā)商不付違約金怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商不服違約金的處理方法通常如下：如果雙方有約定違約金的支付情況和計(jì)算方法的，那么購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商先通過(guò)協(xié)商處理。無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判開(kāi)發(fā)商根據(jù)約定進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金或者約定
2022.04.16 1,700 -
開(kāi)發(fā)商不交違約金怎么辦開(kāi)發(fā)商不賠付違約金購(gòu)房者可以根據(jù)合同內(nèi)容向人民法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，判決后開(kāi)發(fā)商拒不支付違約金的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.01.06 228 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該： 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、協(xié)商未果，依法起訴，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。等等；需要注意：收集證據(jù)、訴訟時(shí)效期限、解除權(quán)期限等。
2021.04.25 224
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開(kāi)發(fā)商不給違約金怎么辦
開(kāi)發(fā)商拒絕支付違約金，協(xié)商不成的，可向法院起訴，或法院必須先要審查商品房買賣合同是否有效，違約金條款是否有效，然后再作出相應(yīng)判決，最后法院以該判決書作為執(zhí)行的依據(jù)。 因此，如果商品房買賣合同約定了違約
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約金不給怎么辦
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，違約超過(guò)90天，你有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金，因此你有兩種選擇，1.等待交房，交房同時(shí)要求對(duì)方支付違約金，2.解除合同同時(shí)要求對(duì)方支付違約金。違
2022-03-29 15,340 -
不給開(kāi)發(fā)商交房違約金怎么辦
發(fā)生延期交房的情況時(shí)，首先要解決的是違約金數(shù)額的計(jì)算問(wèn)題。通常我們簽署的《商品房買賣合同》是開(kāi)發(fā)商提供的管理部門制定的示范文本，所以在條款上一般都有逾期交房違約金的計(jì)算方式，因此是比較明確的。但是，如
2022-09-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給交房，違約金怎么辦？
開(kāi)發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法： 一、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 二、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)（延期交房問(wèn)題解決后再補(bǔ)交）； 三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
2021-10-31 15,340
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開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約金怎么給開(kāi)發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購(gòu)房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來(lái)處理； 2、如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金；
659 2022.04.17 -
01:03
開(kāi)發(fā)商違約金怎么算開(kāi)發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開(kāi)發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，超出了買方實(shí)際損失，在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
716 2022.04.17
