買到爛尾樓有哪些辦法可以解決

2022-04-15 2,772

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買到爛尾樓，實(shí)踐中有以下做法： 1、向政府部門投訴。由于爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利于社會(huì)穩(wěn)定和城市的面貌，政府部門會(huì)追究相關(guān)的建設(shè)部門的負(fù)責(zé)人的責(zé)任； 2、申請(qǐng)政府信息公開。建設(shè)商品房有著非常嚴(yán)格的審核程序，各種審批環(huán)節(jié)都是法定的、必須公開的項(xiàng)目。這種做法有利于追究行政責(zé)任，提起行政訴訟。司法實(shí)踐中，政府會(huì)采取補(bǔ)救措施，將購(gòu)房者的損失減??； 3、委托律師提起民事訴訟，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。對(duì)于此類案件，受害人可以提起共同訴訟。所以，每個(gè)人承擔(dān)的委托律師的費(fèi)用也不高，但是需要協(xié)商訴訟請(qǐng)求，推選出代表人進(jìn)行訴訟。

《中華共和國(guó)民事訴訟法》第五十二條當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。共同訴訟的一方當(dāng)事人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對(duì)其他共同訴訟人發(fā)生效力；對(duì)訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對(duì)其他共同訴訟人不發(fā)生效力。第五十三條當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意。

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幾年的爛尾樓怎么解決
爛尾樓現(xiàn)象頗多，相應(yīng)的解決措施也豐富多樣。主要包括四大類：1．項(xiàng)目續(xù)建：若其符合最新規(guī)劃、建筑安全和生態(tài)紅線管控要求，則可在保留原工程的前提下進(jìn)行續(xù)建工作；2．拆除重建：如項(xiàng)目與現(xiàn)行規(guī)劃不符、存在建筑安全隱患或是市場(chǎng)需求不足時(shí)，選擇拆除后重

2024-04-23 38
爛尾樓糾紛的解決方式
若僅因開發(fā)商資金不足而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，可給予其適量寬限期以籌集足夠資金，確保后續(xù)工程得以順利進(jìn)行，從而使已有爛尾房再度啟動(dòng)。若開發(fā)商宣告破產(chǎn)且房屋無法交付使用，切勿輕易將房款退還至開發(fā)商，因退房后，買方僅能獲得收款憑證或負(fù)債憑據(jù)；同時(shí)，買方與

2024-05-08 42
買到五證齊全的爛尾樓怎么辦?
解決方法： 1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購(gòu)買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。

2021-02-28 116

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買到爛尾樓有什么辦法可以解決?爛尾樓業(yè)主有什么可行的維權(quán)辦法
爛尾原因大起底爛尾樓，顧名思義，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因可說是多種多樣的，現(xiàn)實(shí)中包括在建樓盤的開發(fā)商

2022-08-05 15,340
爛尾樓工程糾紛怎么提起訴訟(買到爛尾樓怎么解決)
真的遭遇了爛尾樓，首先還是要學(xué)會(huì)“自救”，通過法律手段盡可能保障自身的權(quán)益。如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，就會(huì)造成開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人不能履行責(zé)任。根據(jù)房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸

2023-10-28 15,340
天津市爛尾樓的解決辦法
解決之道“預(yù)售制度“暫不宜廢除;預(yù)售制度暫不宜廢一次性繳地價(jià)可減少爛尾樓;嚴(yán)重影響城市形象7條嚴(yán)規(guī)整治“爛尾樓“;盤活停緩建工程天津向“爛尾樓“開刀。4:包裝變臉:(1)“爛尾樓“可否變成藝術(shù)倉(cāng)庫(kù)“爛

2022-02-27 15,340
爛尾樓買哪些法律依據(jù)
商品房爛尾是指開發(fā)商逾期不交付房屋的行為，開發(fā)商構(gòu)成違約，所以，購(gòu)房者經(jīng)催告后，開發(fā)商仍然不交付房屋的，可以解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退還購(gòu)房款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于買到爛尾樓怎么維權(quán)的問題，還可以點(diǎn)

2023-12-14 15,340

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買到爛尾樓當(dāng)如何處理
買房對(duì)于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時(shí)候都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說買期房就有可能會(huì)買到爛尾房。當(dāng)購(gòu)房者買到爛尾房的時(shí)候，有兩種可供選擇的處理方式：第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資

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爛尾樓買了房的怎么辦
大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購(gòu)房者遇到買的期房成為爛尾房的時(shí)候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購(gòu)買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購(gòu)房者可以先給開發(fā)商一定的時(shí)間。如果開發(fā)商能夠在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的

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如果買的樓爛尾了怎么辦
購(gòu)房者遇到樓盤爛尾的情況可以從以下兩個(gè)方面維護(hù)自己的權(quán)益：第一就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，了解清楚開發(fā)商無法繼續(xù)建設(shè)房屋的原因。如果開發(fā)商能夠在一定的期限內(nèi)將房屋建設(shè)完畢，那么購(gòu)房者可以嘗試再耐心的等待，這樣也能夠盡量減少自己的損失；第二就是直接

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