買房遇上爛尾樓該如何解決
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買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。 本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
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買房遇上爛尾樓該怎么辦買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)單方面解除合同。
2020.03.09 205 -
買房時遇到爛尾樓該如何自救？買房遭遇爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.04.20 231 -
買到爛尾樓房該怎么辦?解決方法： 1、保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。 2、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，看能否終止房貸合同。 3、依據(jù)購買合同起訴要求賠償，業(yè)主可解除合同，并索要違約金。
2022.03.21 163
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買房遇上爛尾樓該怎么解決
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2023-02-19 15,340 -
買房遇上爛尾樓該怎么解決？
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-07-03 15,340 -
買房遇上爛尾樓怎么解決
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-05-12 15,340 -
買到爛尾樓該如何解決
1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬由于現(xiàn)在購產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首要，要經(jīng)過合法的，確定自己
2022-09-13 15,340
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01:05
遇上爛尾樓應(yīng)該怎么處理開發(fā)商可能會由于各種原因造成房屋爛尾，遇到樓盤爛尾的情況，購房者一定要謹(jǐn)慎的退房。如果輕易的將房子退給了開發(fā)商，此時開發(fā)商手里已經(jīng)沒有錢了，退房以后購房者也拿不到購房款，房子也沒有了，只能夠等待開發(fā)商有錢的時候再申請執(zhí)行，因此不建議第一時間
1,169 2022.04.15 -
01:05
買房如果爛尾了怎么解決現(xiàn)在的房屋價值動輒上百萬，甚至上千萬。買房的時候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。作為購房者來說，遇到購買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下爛尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)建設(shè)的，那么購房者可以先向
2,560 2022.04.17 -
00:55
買到爛尾樓當(dāng)如何處理買房對于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時候都會存在一定的風(fēng)險，比如說買期房就有可能會買到爛尾房。當(dāng)購房者買到爛尾房的時候，有兩種可供選擇的處理方式： 第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資
766 2023.01.04
