農村農村商品房買賣合同還是買賣合同有效
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買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員。經有關部門批準，購買農村房屋買賣合同可視為有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 意思表示真實； 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。 《土地管理法》第六十二條第五款、第六款規(guī)定，農村村民出賣、出租、贈與房屋后，申請宅基地的，不予批準。 國家允許在城市定居的農村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活閑置宅基地和閑置住宅的使用。
《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《物權法》將于2020年12月31號失效） 《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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需要分情形。農村房屋買賣合同有效的情形：出賣人和買受人均是同一村的村民。當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉為居民的，不影響合同的效力。農村房屋買賣合同無效的情形：農村村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民，以及農村村民將農村房屋出賣給其他村的村民。
農村房屋買賣合同是否有效需要分情況。農村房屋買賣合同有效：賣方和買方均為同村村民。買受人和出賣人不是同一個村莊的村民，但后來戶口遷入了村莊。買受人具有同村村民資格，買賣合同有效。買受人在購買房屋時是村民，不影響合同的效力。農村房屋買賣合同無效：農村村民向城鎮(zhèn)居民出售農村房屋，農村村民向其他村民出售農村房屋。法律規(guī)定，依法成立的合同自成立之日起生效。
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農村買賣房屋合同是否有效？購買農村房屋買賣合同滿足下列條件是有效的：農村買賣合同符合法律法規(guī)和公序良俗；當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.03.31 141 -
農村房屋買賣合同是否有效？依法成立的農村房屋買賣合同有效。房屋買賣屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。當事人一經簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護。
2021.01.11 162 -
農村房屋買賣合同有效么農村房屋買賣合同有效。農村房屋進行買賣時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
2020.05.15 191
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農村房屋買賣合同有效嗎，農村房屋買賣合同怎樣
農村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
2022-04-24 15,340 -
農村房屋買賣合同買賣有效嗎
窮盡我國相關的法律、行政法規(guī)及其他國家規(guī)定，并沒有關于農村房屋禁止轉讓的規(guī)定，而在民法領域，法無規(guī)定即自由；第二，允許農民范圍內的流轉從本質上說并未違反宅基地使用權保障功能，同時也可以通過流轉使閑置的
2022-08-24 15,340 -
農村房屋買賣合同還有效嗎
農村房屋買賣合同是否有效，應根據(jù)具體情況進行確定。一般同一集體經濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
2022-06-05 15,340 -
農村土地上商品房買賣合同是否有效
1、以集體土地性質的土地為標的簽訂的用于商品房的合資合作開發(fā)房地產合同，屬于違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同，系無效合同。 2、在實踐中存在的這種房屋，一般稱之為“小產權房”，這種房屋是辦理不了產權
2022-06-24 15,340
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農村自建房買賣合同是否有法律效應農村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:00
農村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產和辦理產權登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17
