買房要先交定金嗎

2023-01-04 2,128

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在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。具體分析如下： 1、在房地產(chǎn)交易之中，一般情況下，購房者如果確定了購房意向，那么開發(fā)商或者是售房中介都會要求購房者先支付一定金額的購房款作為定金，之后再簽訂正式的商品房買賣合同。如果開發(fā)商將購房者交付定金作為購房的前提條件，購房者為了買到心儀的房子，可以選擇與開發(fā)商簽訂定金合同； 2、但是實際上定金并不是必須要支付的，定金是否支付以及定金支付的具體金額、時間、條件都是由雙方自行協(xié)商確定的。根據(jù)民法典第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，定金合同自實際交付定金時成立，定金的數(shù)額由當事人之間約定，但是不得超過主合同標的的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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買房時定金是定清后寫還是先交定金
買房子寫定金還是訂金由雙方協(xié)商確定。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不

2021-02-02 167
定金必須交嗎買二手房一定要交定金嗎
購買二手房交定金不是必須的，主要是由當事人之間協(xié)議確定。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的

2021-03-06 160
定金一定要交買房合同嗎
買房交定金也會有合同，很多開發(fā)商收完定金以后都是會和購房者簽定金合同的。不過交定金也不一定需要定金合同或是協(xié)議，定金本身就是具備法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收據(jù)就可以了。

2021-03-07 246

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買二手房先交定金還是先看房產(chǎn)證
一般來說,買二手房應該先看產(chǎn)權(quán)證,此房主這樣的做法難免會讓人產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產(chǎn)權(quán)證。但是他未經(jīng)原戶主同意就把房子進行出售,因此存在先交定金再看產(chǎn)權(quán)的要求。還有的房子產(chǎn)權(quán)

2022-01-27 15,340
買房先簽合同還是先交定金的呢？
買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：第一，一定要審查開

2022-07-04 15,340
買期房一定要先交首付才能交嗎
要先交首付。一般，購房人繳納定金認購開發(fā)商的房子，并簽訂“認購協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協(xié)議也就作廢了?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解

2022-05-30 15,340
先協(xié)商交定金還是買房后交違約金
我國相關(guān)法律中，并沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。但是當事人在簽訂購房合同時，可以做出約定。可以約定具體數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。在實踐中，如果雙方約定的違約金，

2022-07-24 15,340

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買房交定金需要注意哪些方面
買房交定金前，應注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預售證。4、交定金時應簽訂房屋買賣合同或意向書，應注意其中的

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買房定金怎么要回來
很多購房者在購房的過程中，都會遇到以開放商簽訂認購協(xié)議并預付定金的情形。如果購房者已經(jīng)預付了定金，但是之后又不想要買房，那定金該如何返還呢？如果有以下幾種情形是可以要求返還定金的：第一：開發(fā)商以購房者針對合同的主要條款不能達成一致的，導致

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必須要先交罰金才能判緩刑嗎
交罰金不是適用緩刑的必要條件，兩者不存在必然的聯(lián)系。根據(jù)《中華人民共和國刑法》對緩刑適用的規(guī)定，適用緩刑只需要滿足以下三個條件：第一，行為人被判處拘役、三年以下有期徒刑，這是適用緩刑的前提條件。第二，犯罪情節(jié)較輕；行為人有悔罪表現(xiàn)；并且沒有

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