房產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買(mǎi)賣(mài)的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合糾紛同作為第四級(jí)案由。 需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷(xiāo)售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
注意事項(xiàng)有： 一、房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級(jí)人民法院或高級(jí)人民法院提起公訴。 二、我國(guó)《仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。 三、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對(duì)此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
有下列注意事項(xiàng)： 1.注意區(qū)分遺產(chǎn)的范圍，公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱(chēng)為繼承。 2.注意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割出來(lái)。 3.放棄繼承權(quán)須以法定方式作出。在訴訟前放棄的，須以書(shū)面方式向其他繼承人表示，用口頭表示，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效。
-
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)離婚財(cái)產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)： 1、明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍； 2、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式由當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成可以請(qǐng)求法院判決； 3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則。
2021.03.01 125 -
拆遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛注意事項(xiàng)1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因
2020.03.13 265 -
遺產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)有哪些遺產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)：發(fā)生遺產(chǎn)糾紛，繼承人之間先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，人民調(diào)解委員會(huì)也可以主動(dòng)調(diào)解。當(dāng)事人一方明確拒絕調(diào)解的，不得調(diào)解。
2021.04.09 159
-
遺產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)
遺產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)：發(fā)生遺產(chǎn)糾紛，繼承人之間先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，人民調(diào)解委員會(huì)也可以主動(dòng)調(diào)解。當(dāng)事人一方明確拒絕調(diào)解的，不得調(diào)解。
2022-06-07 15,340 -
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛注意事項(xiàng)：離婚登記是指自愿離婚的男女雙方按照法律規(guī)定解除現(xiàn)存婚姻關(guān)系所采取的一種行政程序。當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)糾紛舉證要注意哪些事項(xiàng)
房地產(chǎn)糾紛案件舉證說(shuō)明：當(dāng)事人有責(zé)任為自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，包括房屋來(lái)源證明、房地產(chǎn)登記變更材料、房屋產(chǎn)權(quán)證明、共有房地產(chǎn)形成證明、房屋使用管理收入、納稅票據(jù)等。
2021-11-06 15,340 -
房產(chǎn)糾紛打官司有什么注意事項(xiàng)
打的程序，一般需要注意以下方面：第一、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的所在地派出所打印戶(hù)籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。第二、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份
2022-09-01 15,340
-
01:08
彩禮糾紛的注意事項(xiàng)是什么彩禮一般指的是，男方或男方父母以男女雙方結(jié)婚為目的，贈(zèng)與給女方或女方父母的財(cái)產(chǎn)。彩禮糾紛應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、交付彩禮的時(shí)間是在領(lǐng)取結(jié)婚證前，還是領(lǐng)取結(jié)婚證之后。如果是在領(lǐng)證之前給彩禮，屬于婚前贈(zèng)與行為，除非有約定，否則彩禮不屬于共同財(cái)產(chǎn)
1,428 2022.04.17 -
01:00
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時(shí)，必須向法院提交的書(shū)面文件。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書(shū)寫(xiě)，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部
1,079 2022.04.17 -
01:50
買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同分為商品房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這里我們就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
