普通商品住宅一般采用承包收費(fèi)方式，按城市房地產(chǎn)服務(wù)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)級(jí)分為5級(jí)，根據(jù)有無電梯確定基準(zhǔn)價(jià)格。其中，在五級(jí)房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無論有無電梯，該區(qū)縣房地產(chǎn)主管部門聯(lián)合價(jià)格主管部門批準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案。四級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月每平方米1、9元，無電梯每月每平方米1、25元。三級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月1、35元，無電梯每月0．85元。二級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，有電梯每月每平方米0．95元，無電梯每月每平方米0．60元。一級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，無電梯每月0．4元每平方米。以上均可上下浮動(dòng)15％。本律師所在地成都市成華區(qū)發(fā)改局成華區(qū)房地產(chǎn)管理局于2017年7月21日發(fā)布《全區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)等級(jí)劃分房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題通知》，明確了以上標(biāo)準(zhǔn)。故具體物業(yè)費(fèi)用依法應(yīng)由您所在地區(qū)縣物價(jià)房管主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定，物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時(shí)繳納的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催告，如果還不繳納的，以及有其他糾紛的，均可向人民法院提起訴訟。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條