要將房子贈與老婆,想了解房產(chǎn)贈與手續(xù)要如何辦理
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需要這些手續(xù):贈與公證是國家公證機構(gòu),根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn),無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證,由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件);(2)贈與書;(3)贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;(4)贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;2、贈與書的主要內(nèi)容:(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈與人與受贈人的關(guān)系;(3)贈與的理由;(4)被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;(5)贈與人對贈與行為的意思表示;(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈與過戶的程序1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。
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辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的流程如下:1、贈與人與受贈人訂立贈與書;2、受贈人交納契稅,領(lǐng)取契證;3、辦理公證;4、受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,提交證件如申請書;身份證;贈與書及公證書;契稅收據(jù)等;5、贈與人將房屋交付受贈人。
捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續(xù),然后申請人到測繪處辦理面積測繪或轉(zhuǎn)讓圖,領(lǐng)結(jié)果。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續(xù),申請人掌握全部信息到受理窗口申請捐贈登記,受理人員領(lǐng)取文件受理案件,繳納登記費,辦案人員審核資料,申請人憑登記收據(jù)到發(fā)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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如何辦理贈與房產(chǎn)手續(xù)
辦理房產(chǎn)贈與的手續(xù),具體如下: 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同,并經(jīng)過公證機關(guān)公證; 2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定,不動
2021.03.06 219 -
如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)
根據(jù)法律規(guī)定,辦理房地產(chǎn)贈與手續(xù)的方式:首先先簽訂贈與合同,雙方達成一致意見;然后贈與人到不動產(chǎn)所在地的房屋登記機關(guān)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,變更不動產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。
2021.03.17 264 -
房屋贈與如何辦理房屋贈與需要哪些手續(xù)
辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過的步驟如下: 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同; 2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅; 3、辦理公證; 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 5、贈與人將房屋交付受贈人。
2021.03.27 223
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房產(chǎn)贈與手續(xù)要如何辦理
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是: 1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)
2022-08-23 15,340 -
贈與房產(chǎn)的贈與手續(xù)要怎么辦理
一般為:辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是:(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契
2022-04-17 15,340 -
什么是贈與,贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈與
贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)要應(yīng)該如何辦理
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是: 1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。 2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,根據(jù)《暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)
2022-09-02 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段,分別為:1、簽約;2、辦理公證;3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象,房屋作為一項不動產(chǎn),雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中,應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì),在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體流程是: 訂立贈予書,由贈予人和受贈人訂立; 受贈人交納契稅,領(lǐng)取契證,需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈予書; 對房產(chǎn)進行公證; 對房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,接受贈與房地產(chǎn)的受贈人辦理轉(zhuǎn)移登記時,
1,245 2022.04.15 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù),需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的,這三個步驟可分別概括為: 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ),簽訂房屋贈與合同; 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證; 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17