業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)和管理質(zhì)量不合格而拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)是很常見的，那么什么時(shí)候開始收取物業(yè)費(fèi)呢？下面由我為大家解答。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。房物業(yè)實(shí)際交付給買受人之前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商支付，實(shí)際交付后由買受人支付。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是按月支付的。因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)通常從購(gòu)房者實(shí)際收到房屋的第二個(gè)月開始支付。此外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)，有權(quán)實(shí)際占有和使用房屋，享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。至于業(yè)主因某種原因沒(méi)有實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以不享受或者不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。