入住之后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦
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一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。驗(yàn)證后，如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購(gòu)買者有權(quán)退房給購(gòu)買者造成損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。如果遇到房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，按約定執(zhí)行的雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中沒有特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)人員協(xié)商解決，但一般開發(fā)人員不同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。 如果經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購(gòu)房者可以要求退房，同時(shí)可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，看房屋合同是否在保修期里，保修期可以找開發(fā)商。但如果出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，購(gòu)房人可以提出退房。
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入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何處理？購(gòu)房者入住房屋后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的，可以參照購(gòu)房合同按約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2021.03.30 193 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何處理入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2021.02.11 153 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住，那么可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人
2020.05.14 177
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入住之后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果不能正常居住，可以解除合同并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居
2022-06-04 15,340 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果不能正常居住，可以解除合同并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居
2022-06-04 15,340 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題該怎么辦？
入住后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，要求開發(fā)商按照合同約定的條款修復(fù)和賠償房屋的質(zhì)量問題；由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)證不合格，購(gòu)房者可以退房。
2021-12-22 15,340 -
房子入住之后出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，
2022-06-01 15,340
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新房質(zhì)量問題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
