商鋪?zhàn)赓U的合同如何寫
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簽訂租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。第二，免租裝修期。在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用。第三，租賃保證金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。第四，稅費(fèi)承擔(dān)。第五，。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第六，裝修的處置。商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)明確說(shuō)明裝修處置方面的事項(xiàng)。第七，水、電、電話線等的約定。第八，租賃登記。租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，建議及時(shí)赴該商品所在地房產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。第九，轉(zhuǎn)租問(wèn)題。第十，買賣與租賃。第十一，其他注意事項(xiàng)。在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等
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審查商鋪?zhàn)赓U合同的方式有： 1、審查當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、審查合同的租賃期限，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效； 3、審查商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容是否合法。
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的主要問(wèn)題有 1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題； 2.租賃協(xié)議期間的裝修問(wèn)題； 3.承租人的優(yōu)先承租權(quán)問(wèn)題； 4.租賃協(xié)議的解除問(wèn)題。
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如何審查商鋪?zhàn)赓U合同(一)審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 (二)審查租賃期限 1、租賃期限不能超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。建議承租人根據(jù)自身需求及租賃房產(chǎn)的具體情況、周邊環(huán)境等合理約定租賃期限，并在合同中明確承租人在合
2021.02.10 430 -
商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫店鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)當(dāng)這樣寫： 1、出租人的具體情況； 2、承租人的具體情況； 3、店鋪是位于何處，還有店鋪的內(nèi)部情況； 4、店鋪的租賃期限； 5、租金及其支付期限和方式； 6、水電費(fèi)的繳費(fèi)情況； 7、雙方關(guān)于裝修的約定； 8、違約責(zé)任； 9、爭(zhēng)
2021.03.15 609 -
如何查看商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同的審查： (一)審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 (二)審查租賃期限。 (三)審查房屋交付時(shí)間、條件、手續(xù)。 (四)審查租金及支付方式、期限。 (五)審查維修保養(yǎng)的約定需明確。
2021.04.12 282
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商鋪?zhàn)赓U合同方面如何寫
民事起訴狀 原告:楚雄市XXXXXXXXX 住所地:楚雄市鹿城鎮(zhèn)XXXXXXX 法定代表人:XXX 被告:XXX,男,XXX年2月14日出生,漢族,身份證號(hào)碼:232301XXXXXXXXXXXX,戶
2022-08-04 15,340 -
如何寫商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過(guò)去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來(lái)制定統(tǒng)一的合同形式來(lái)簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去
2022-04-10 15,340 -
如何簽訂商鋪的租賃合同
1、出租人是否有產(chǎn)權(quán)，如果沒有產(chǎn)權(quán)，是否有轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)租期限；2、商店的用途，例如，我們經(jīng)常遇到租賃商店來(lái)開餐館，但商店經(jīng)理禁止餐館。；3、是否可以裝修，合同終止時(shí)是否可以處置裝修。
2021-11-27 15,340 -
如何查詢商鋪?zhàn)赓U合同
商店租賃合同合同的重點(diǎn)是：（1）確保房屋所有人真實(shí)有效，并與房屋所有人或其他所有人簽訂租賃合同。二、租賃保證金。商店適應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用相對(duì)較高，建議押金適當(dāng)較高，以免不足以抵消上述費(fèi)
2021-11-29 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來(lái)?yè)p失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
