知道樓層編號(hào)能查出房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字嗎
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時(shí)，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無(wú)瑕疵。2、出租人為轉(zhuǎn)租人時(shí)，在實(shí)踐中，大部分房屋租賃合同都會(huì)約定未經(jīng)出租房同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。但是，也不排除承租方可以轉(zhuǎn)租的情形。因此，在承租方可以轉(zhuǎn)租的情形下，次承租方就沒(méi)有必要看房屋的所有權(quán)證，只需看現(xiàn)在的承租人與房屋所有權(quán)人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應(yīng)當(dāng)有承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)條款。3、也有存在房屋所有權(quán)人委托他們進(jìn)行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補(bǔ)充協(xié)議
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房屋產(chǎn)權(quán)人一般可以認(rèn)為就是房產(chǎn)證上的所有人，特殊情況下也有的產(chǎn)權(quán)人并不在房產(chǎn)證上面。房屋產(chǎn)權(quán)人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。
上海的房產(chǎn)證編號(hào)一般是指：滬房地后面的字符，即滬房地X字200X第0XXXXX號(hào)。如果是2008年以前的證件，編號(hào)在房產(chǎn)證的第一頁(yè)；如果是2008年之后的證件，編號(hào)在房產(chǎn)證的第二頁(yè)。
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房產(chǎn)證上的名字能改嗎房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承并且要經(jīng)過(guò)法律程序才能進(jìn)行變更
2021.01.16 421 -
出資人有權(quán)要回房產(chǎn)證上寫別人名字的房產(chǎn)嗎出資人無(wú)權(quán)要回房產(chǎn)證上寫別人名字的房產(chǎn)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，出資購(gòu)房不能獲得物權(quán)效力，但出資人可以依法主張債權(quán)。
2021.04.03 225 -
房產(chǎn)證上名字不是房主名字能辦房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證上沒(méi)有名字的家庭成員能當(dāng)戶主。 1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。 2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系
2020.04.04 617
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房產(chǎn)證上的名字能確權(quán)嗎
依照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的名字所有人就是權(quán)利人，這是從形式上講的。如果公司拿出了相反的證據(jù)，證明此房屋不是別人送與你的也是是你出錢買的，最終通過(guò)訴訟確權(quán)，這房屋還是會(huì)確權(quán)給公司。 你與公司訂立書面協(xié)
2022-05-09 15,340 -
只有身份證號(hào)碼能查到房產(chǎn)證名字嗎
1、只用身份證號(hào)碼，是不能查詢房產(chǎn)的，并且在網(wǎng)上是查不到房產(chǎn)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有上網(wǎng)系統(tǒng)：如果要想查詢房產(chǎn)，只有房產(chǎn)證本人持身份證原件到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢。其他任何機(jī)構(gòu)都找不到部門。律師需要法律
2021-10-26 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證上能加兩人的名字嗎
房產(chǎn)證可以登記兩個(gè)人的名字。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織和個(gè)人共有。共有包括按份共有和共有。申請(qǐng)共有房地產(chǎn)登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證明書；共有人申請(qǐng)分別持
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證編號(hào)怎么查
有兩種查詢方法：網(wǎng)上查詢：在這個(gè)信息技術(shù)快速發(fā)展的時(shí)代，我們?cè)诰W(wǎng)上辦理事情的需求也越來(lái)越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過(guò)指定網(wǎng)站入口進(jìn)入查詢才可以。房產(chǎn)證號(hào)查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購(gòu)房時(shí)簽署個(gè)人名字購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購(gòu)房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻
5,312 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
