質(zhì)檢部門應(yīng)出具《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門申請綜合驗(yàn)收，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。綜合驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：1。規(guī)劃要求是否落實(shí)；2、配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否完成；3、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否齊全；4、拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實(shí)；5、物業(yè)管理是否落實(shí)；6、其他。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； （四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。