2016年元月在買(mǎi)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)所買(mǎi)的房頂有漏水痕跡，售樓人員說(shuō)：房屋漏水問(wèn)題早已解決，絕不會(huì)影響入住，并承諾會(huì)再通知有關(guān)人員進(jìn)行檢查的。買(mǎi)房后辦物業(yè)手續(xù)時(shí)（已交壹年物業(yè)費(fèi)），存在的漏水問(wèn)題在物業(yè)做了登記，物業(yè)派人去新房看了現(xiàn)場(chǎng)，一直拖到4月底，物業(yè)通知我漏水問(wèn)題已解決，可以進(jìn)行裝修了，5月中旬準(zhǔn)備裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋頂又出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，通知后物業(yè)后進(jìn)入了漫長(zhǎng)的等待。9月份通知我漏水已修復(fù)。10月中旬開(kāi)始裝修，當(dāng)?shù)孛娲u鋪完準(zhǔn)備處理墻面時(shí)，11月初屋頂又出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，工程被迫停工，物業(yè)找來(lái)承建商，我們一起看的現(xiàn)場(chǎng)，告知我一定盡快安排人負(fù)責(zé)修復(fù)，11月下旬屋頂修復(fù)完成，并給我出具了：漏水已修復(fù)，保證不會(huì)再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。我約12月初開(kāi)始處理墻面，當(dāng)屋頂貼完石膏線(xiàn)，墻面刷二遍強(qiáng)固，貼防裂網(wǎng)，刮二遍膩?zhàn)雍罅栏蓵r(shí)，下了一場(chǎng)雪，待雪化后，二個(gè)臥室，一個(gè)臥室個(gè)頂邊漏水，一個(gè)臥室一個(gè)頂邊漏水，客廳二個(gè)頂邊漏水，最嚴(yán)重的的漏水地方，刮好的膩?zhàn)禹樦敳柯┧蛳禄?。我所買(mǎi)的房不算買(mǎi)房前的漏水痕跡，從我買(mǎi)房到裝修大大小小出現(xiàn)了三次漏水，并且一次比一次嚴(yán)重，最后這次漏水開(kāi)發(fā)商同我說(shuō)：等3月底4月初徹底化凍了好好給我修一次。我沒(méi)同意！我要求退房并賠償我損失。我買(mǎi)的是現(xiàn)房，一年多了由于漏水不能入住，16年物業(yè)費(fèi)已交，16年至17年的取暖費(fèi)交，要按期房過(guò)期還有延期一天賠多少呢？我這和期房有什么區(qū)別？另外原本就是漏水的房屋，按說(shuō)就不具備銷(xiāo)售條件，此房就不該賣(mài)，從元月份購(gòu)買(mǎi)時(shí)就說(shuō)通知有關(guān)人員負(fù)責(zé)檢查，直到4月份才通知我漏水已修復(fù)，可不到一個(gè)月就又漏了，說(shuō)明什么問(wèn)題，第一開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有修，第二即便是修了，也是對(duì)付我，根本沒(méi)有徹底的修，只是在看得見(jiàn)的地方補(bǔ)了個(gè)補(bǔ)丁。還有我不知道，賣(mài)給我原本就存在問(wèn)題的房屋，可以通過(guò)訴訟途徑解決