二手房交易怎樣區(qū)分陰陽(yáng)合同？
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1、陰陽(yáng)合同,用通俗的語(yǔ)言來(lái)解釋,就是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),稱(chēng)為“陰合同”,一份對(duì)外,稱(chēng)為“陽(yáng)合同”。 2、“陰合同”并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避?chē)?guó)家稅收或騙取銀行貸款等為目的;“陽(yáng)合同”則是雙方真實(shí)意思表示,顯示房屋真實(shí)的成交價(jià)格。
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二手房交易陰陽(yáng)合同的效力是：陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
二手房交易陰陽(yáng)合同一般而言，就是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，稱(chēng)為“陰合同”，一份對(duì)外，稱(chēng)為“陽(yáng)合同”?！瓣幒贤辈⒉皇请p方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收或騙取銀行貸款等為目的；“陽(yáng)合同”則是雙方真實(shí)意思表示，顯示房屋真實(shí)的成交價(jià)格。
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二手房交易陰陽(yáng)合同誰(shuí)有效二手房交易陰陽(yáng)合同中，如果陰合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背工序良俗的，則陰合同是有效的。至于陽(yáng)合同由于它并不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，所以它是無(wú)效的。
2021.02.27 155 -
二手房交易陰陽(yáng)合同是什么二手房交易陰陽(yáng)合同是二手房交易中，陰合同顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)交易價(jià)格，而陽(yáng)合同則根據(jù)使用需要而有所不同。一是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行申請(qǐng)更多抵押貸款；二是將低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)讓?zhuān)詼p少納稅。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以
2022.04.16 210 -
二手房交易陰陽(yáng)合同的效力是怎樣的陰陽(yáng)合同的法律效力問(wèn)題一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的
2021.02.17 123
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二手房交易陰陽(yáng)合同的
二手房交易中有存在陰陽(yáng)合同的，一般是陽(yáng)合同有效，陰合同無(wú)效。一般當(dāng)事人簽訂陰陽(yáng)合同都是因?yàn)橐恍┨貏e的目的，如果存在欺詐、違法違規(guī)等情形是要承擔(dān)法律責(zé)任的，如果沒(méi)有違法違規(guī)情形也是根據(jù)陽(yáng)合同發(fā)生效力。
2022-06-11 15,340 -
二手房交易陰陽(yáng)合同有效嗎
在二手房交易陰陽(yáng)合同中，如果陰陽(yáng)合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定或工序良俗，則陰陽(yáng)合同有效。至于陽(yáng)合同，因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思，所以無(wú)效。
2021-11-11 15,340 -
什么是二手房交易陰陽(yáng)合同
1、陰陽(yáng)合同,用通俗的語(yǔ)言來(lái)解釋,就是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),稱(chēng)為“陰合同”,一份對(duì)外,稱(chēng)為“陽(yáng)合同”。 2、“陰合同”并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避?chē)?guó)家稅收或
2022-06-27 15,340 -
二手房交易的陰陽(yáng)合同有哪些
所謂二手房交易“陰陽(yáng)合同”(也有人將其稱(chēng)為“黑白合同“)是指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方就同一買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的訂立兩份價(jià)格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門(mén)專(zhuān)供登記或備案使用的低價(jià)合同叫“陽(yáng)合同”，把雙方
2022-05-20 15,340
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二手房陰陽(yáng)合同怎么操作陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
