請問農(nóng)村宅基地如何轉讓
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宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： 1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房; 2、同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓; 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件; 4、轉讓行為征得集體組織同意; 5、宅基地使用隨房一并轉讓。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
將農(nóng)村宅基地轉讓方式是，轉讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟組織成員，轉讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經(jīng)濟組織成員在本村沒有宅基地，轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經(jīng)過村集體的同意。
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