農(nóng)村未過戶房屋買賣中的物權(quán)是否轉(zhuǎn)移
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1、我們皆知根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋不動產(chǎn)的買賣中，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。也就是說，在房屋不動產(chǎn)買賣中，只有雙方當事人辦理了過戶手續(xù)，在房屋登記中心顯示買手人為房主，房屋的所有權(quán)才歸買受人所有，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果雙方當事人簽訂了房屋買賣合同，但是沒有辦理過戶手續(xù)。即使房屋買賣合同有效，買受人付清了房款，房屋的所有權(quán)仍然為出賣人所有。 2、農(nóng)村未過戶房屋買賣中，買受人并不獲得房屋的所有權(quán)，只有房屋完成過戶手續(xù)，才為買受人所有。因此，在日常的房屋買賣中，我們必須要謹慎行事，對相關(guān)法律、法規(guī)、政策了解清楚以便在房屋的買賣中占據(jù)有利位置，維護好自己的權(quán)益。
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如果賣屋買賣合同雙方當事人在合同中約定了需要以過戶為生效條件的話，則未過戶的行為將會導致合同不生效。但若沒有上述特別約定的，則該合同只要是經(jīng)過雙方當事人的意思表示達成一致后而訂立的，且合同本身沒有違反法律規(guī)定及社會公序良俗的，就是有效的合同。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
未過戶的二手房買賣產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，二手房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不影響二手房買賣合同的效力。
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農(nóng)村房屋買賣是否需要過戶農(nóng)村房屋買賣需要過戶。過戶需要對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，不動產(chǎn)機構(gòu)進行核查，核查通過變更過戶。
2021.01.08 225 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否還有效符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.14 145 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否仍有效是否過戶不影響買賣協(xié)議的效力，只要房屋買賣協(xié)議不出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的合同無效的情形，協(xié)議即為有效。
2021.03.03 234
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未過戶的二手房買賣是否產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
未過戶的二手房買賣產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，我國不動產(chǎn)買賣變更所有權(quán)需進行變更登記，否則所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不
2022-11-19 15,340 -
農(nóng)村房屋未過戶的買賣合同是否有效
按實際情況。雖然房子權(quán)屬未過戶登記，但只要房子買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房子買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： （1）當事人具有相應的訂立合同的能力。 （2）意思表示
2022-05-28 15,340 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議是否有效
按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示
2022-06-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能否過戶
限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。
2022-08-15 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
