房屋租賃合同的效力認定是怎樣規(guī)定的？
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一般來說，出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。但根據我國《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，下列的房屋租賃應認定合同無效。 (1)簽約主體不合格。當出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構成要件，即主體不適格時，則所簽訂的房屋租賃合同無效。如無民事行為能力或限制民事行為能力未經法定代理人同意的自然人，或法人超出其權利范圍所簽訂的房屋租賃合同。 (2)內容不合法。主要包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的；損害害社會公共利益的；違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定等情形。 (3)客體不合格。房屋租賃合同中的標的物應當是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據相關規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；出租房屋為名出租劃撥土地使用權的；有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的。上述的相關內容就是對于房屋租賃合同的效力認定的解答。
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房屋租賃合同效力的認定是：雙方當事人就房屋租賃合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力，受法律保護。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
房屋租賃合同的效力認定是：雙方當事人就租房合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力，受法律保護。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
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怎樣認定房屋租賃合同的效力認定房屋租賃合同的效力： 1、審查合同的主體是否適格。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。
2021.01.31 169 -
房屋租賃合同的效力的認定是怎樣的認定房屋租賃合同的效力： 1、審查合同的主體是否適格。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。對房屋進行租賃的時候，就需要簽訂租賃合同，簽訂租賃合同是非常重要的，對承租人與出租人的利益維護都有
2021.03.13 198 -
房屋租賃合同效力是怎樣認定房屋租賃合同效力的認定是：該租賃行為未違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益，租賃雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格且租賃雙方表意真實的，房屋租賃合同有效。
2021.04.06 139
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房屋租賃合同效力認定是怎樣的
房屋租賃過程中，出租人和承租人需要通過雙方協商確定該租賃房屋的租賃期限、租賃以及雙方各自的權利義務等問題，房屋租賃合同是否合法有效也需要認定，房屋租賃合同效力的認定需要從審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)
2021-04-01 15,340 -
房屋租賃合同的效力是怎樣認定的
認定房屋租賃合同的法律效力，主要應從以下幾個方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃合同效力的認定房屋租賃合同的效力如何認定
房屋租賃合同效力可以通過如下規(guī)定進行認定： 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。 房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃合同的效力是怎樣的如何認定房屋租賃合同的效
對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查： (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標的
2022-04-14 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權利義務，也能夠更好的避免產生爭議。租賃房屋的合同應當包括以下三個方面的內容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產權證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權利義務。房屋租賃合同應當包括以下5個方面的內容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關于租金，例如
1,259 2022.04.17
