租房合同毀約可以退嗎
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可以扣押金作為違約金。如果他揚(yáng)言說若不退則會(huì)毀壞屋內(nèi)設(shè)置，你就報(bào)警?，F(xiàn)在房東扣除押金的情況越來越嚴(yán)重，但扣不扣除押金得根據(jù)租賃合同而定： 1、如果房屋租賃合同上寫明押金的用途，提前解除合同押金如何處理等，則按合同條款處理。所以，不管是什么樣的租房，能夠簽租賃合同，就盡量簽個(gè)合同，這樣房東就不能說隨意扣除押金。 2、如果沒有相關(guān)約定，現(xiàn)實(shí)中房東往往以租客提前解約造成違約，進(jìn)而扣除租客相應(yīng)押金作為違約金。因?yàn)榉繓|收押金，主要是為了在房屋租賃期間，如因租客原因致使房子和相關(guān)附屬物品造成到損害時(shí)，能得到賠償。所以嚴(yán)格來講，不管是提前解約還是如期解約，只要租賃物沒有遭受損害，房東均不應(yīng)該扣除押金。實(shí)際上，為了避免拿不回押金，建議租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候可以要求其在合同上說明，如果房東在租客退房時(shí)不及時(shí)交還押金的話，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時(shí)有發(fā)生，而當(dāng)事人在租賃合同中對(duì)于其退還押金的違約責(zé)任也很少有所約定，實(shí)踐中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付遲延返還房屋租賃押金的違約金或利息損失。因此，特別提醒出門在外需要租房的朋友們，在外租房應(yīng)該盡量明細(xì)租房合同條款，切莫不當(dāng)一回事。
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毀約就是違約，合同有規(guī)定違約責(zé)任時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 合同沒有規(guī)定違約責(zé)任時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
需要在特定的情形下房東有權(quán)單方解除合同：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
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買房合同可以毀約嗎不可以。若合同無生效要件則合同一旦成立，即產(chǎn)生法律效力。如果要?dú)Ъs，毀約一方則要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納定金的，定金不會(huì)退還。
2021.04.20 668 -
租賃合同已經(jīng)簽訂房東可以毀約嗎租賃合同可以“如果租房協(xié)議已約定,房東可以提前兩個(gè)月通知承租人解除租房協(xié)議的話,房東按照協(xié)議的約定提前兩個(gè)月通知并解除合同的,不構(gòu)成違約;如果房東在租房協(xié)議期滿前,未按照合同的約定提前兩個(gè)月通知承租人解除合同的,房東應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向承租人支付違約金
2021.03.18 256 -
租房住一半毀約可以叫房東退錢嗎租房住一半毀約，可以叫房東退錢。但當(dāng)事人需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行
2021.12.12 390
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租房合同簽約后可以毀約嗎
毀約就是違約，合同有規(guī)定違約責(zé)任時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 合同沒有規(guī)定違約責(zé)任時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2021-12-15 15,340 -
租房合同沒到期可以毀約嗎
既可以單獨(dú)去備案，也可以要求解除合同、返還押金。見租賃合同范本：本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受
2022-02-04 15,340 -
購房合同可以毀約嗎
可以，毀約后需要按約定賠付違約金。但是簽訂購房合同后，當(dāng)事人一方違約，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責(zé)任。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的
2022-05-29 15,340 -
購房合同可以毀約嗎？
可以，毀約后需要按約定賠付違約金。但是簽訂購房合同后，當(dāng)事人一方違約，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責(zé)任。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的
2022-07-08 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
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合同能毀約嗎根據(jù)民法典和合同法的規(guī)定，合同訂立和履行過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用和全面履行的原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)事先的約定，全面履行約定的合同義務(wù)，同時(shí)要尊重對(duì)方的利益。這是進(jìn)行平等的民事活動(dòng)的前提，也是維護(hù)市場(chǎng)交易秩序的一個(gè)條件。因此，合同訂立
3,224 2022.04.15
