房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易怎么辦
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(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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國有產(chǎn)權(quán)未在產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)讓的效力為無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在實施國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為時，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，否則該轉(zhuǎn)讓行為認(rèn)定無效。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式： 1、房地產(chǎn)買賣。即轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款； 2、房地產(chǎn)贈與。即出贈人有償或無償?shù)南蚴苜浫速浥c房產(chǎn)的行為； 3、其他合法方式。例如，抵押實現(xiàn)引起的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同成立即生效。然后，買賣雙方還要將合同進(jìn)行備案登記。最后，買賣雙方還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記才會發(fā)生物權(quán)變動效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2021.02.18 414 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序是怎樣的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； (三)房地產(chǎn)
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房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)怎么算的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)包含50元或80元登記費(fèi)和稅費(fèi)。房屋買賣,按成交價總額的2.5%收??；新建商品房交易手續(xù)費(fèi),按成交價的0.5%交納,(經(jīng)濟(jì)適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。有其他交易行為，收費(fèi)也會有所差別。
2020.02.13 184
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什么是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易
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怎樣做房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓呢？
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
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離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦如果是在起訴離婚之前就發(fā)現(xiàn)對方在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，那么可以先向法院申請進(jìn)行訴前財產(chǎn)保全。如果是在離婚之后才發(fā)現(xiàn)對方之前就已經(jīng)將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，那么也可以在訴訟時效之內(nèi)向法院起訴重新分割。男方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)主要的方式是私自購買房產(chǎn)，女方并不知道，或者是男方將
1,018 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為兩種情況，一種是股東內(nèi)部之間的轉(zhuǎn)讓，只需要簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，依法到工商登記部門辦理工商登記即可。 第二種是對外轉(zhuǎn)讓，程序共有以下幾個步驟： 1.與交易對象，就交易的標(biāo)的、價款等基本內(nèi)容達(dá)成初步的意向。 2.以書面方式征得其他股東
5,546 2022.04.17
