房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎
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房產(chǎn)證上減名是指調(diào)整房屋產(chǎn)權(quán)信息，減少房屋共有人。其實(shí)房產(chǎn)證上的名字減去類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來屬于這個(gè)名字的房子產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)證上另一個(gè)還存在的人頭上，所以房產(chǎn)證上的名字減去流程和正常的房屋買賣交易流程很像。夫妻間辦理房產(chǎn)證減名手續(xù)如下：1。攜帶相關(guān)證件。結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件。2、去房子所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，現(xiàn)在預(yù)檢窗口通知你是來辦理房產(chǎn)證減去配偶名稱的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。如果材料齊全，可以拿到辦理的號(hào)碼，然后用號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理。一般20天后就能拿到新的房產(chǎn)證了。普通人之間辦理房產(chǎn)證減名手續(xù)如下：1、簽訂買賣合同。二是提交材料。買賣雙方本人帶相關(guān)材料到房管局申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房管局收到申請(qǐng)材料后，按要求的時(shí)間向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各種稅費(fèi)。買賣雙方憑身份證原件繳納各自稅費(fèi)。四是完稅過戶。買賣雙方繳納各自稅費(fèi)后，雙方攜帶身份證和完稅發(fā)票，到房管局審核確認(rèn)完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶收據(jù)。買房按過戶收據(jù)指定時(shí)間，帶身份證和過戶收據(jù)到房管局領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證明書。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)。權(quán)利人(申請(qǐng)人)為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng);權(quán)利人(申請(qǐng)人)為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。
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房產(chǎn)證名字可以變更。需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
通過買賣或者贈(zèng)與方式可以變更房產(chǎn)證名稱。向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)，買賣過戶比贈(zèng)與過戶要繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與取得房屋所有權(quán)的，出售房屋需要繳納房屋總價(jià)百分之二十的個(gè)人所得稅。
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房產(chǎn)證可以變更名字么房產(chǎn)證上的名字可以進(jìn)行修改，而房產(chǎn)證的修改地點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋管理中心，而改名需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、登記四個(gè)步驟，并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，整個(gè)房產(chǎn)證更名的流程，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)在30個(gè)工作日辦理完畢。因此當(dāng)事人要進(jìn)
2020.01.03 357 -
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房產(chǎn)證上變更名字流程房產(chǎn)證變更名字流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.10.10 530
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夫妻房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎
夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證可以變更名字嗎
可以變更，不收取契稅。 為了避免國家稅收流失，房產(chǎn)證更名是按照過戶辦理的。 法律依據(jù)： 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部） 第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)證上變更名字
（1）夫妻間： 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證可以變更名字么
房產(chǎn)證上的名字可以進(jìn)行修改，而房產(chǎn)證的修改地點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋管理中心，而改名需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、登記四個(gè)步驟，并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，整個(gè)房產(chǎn)證更名的流程，不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2021-12-15 15,340
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01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
