想知道購(gòu)買(mǎi)商品房一定要先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
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購(gòu)買(mǎi)商品房不需要先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方可以自行決定。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不是簽訂合同的法定步驟。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
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簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地與開(kāi)發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。
簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位； 可以從容地與開(kāi)發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。
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買(mǎi)商品房一定要先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)么？購(gòu)買(mǎi)商品房不需要先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方自行決定即可。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。
2020.01.25 122 -
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購(gòu)買(mǎi)商品房需要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎不是必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。
2020.12.27 194
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買(mǎi)房子一定要先賣(mài)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂合同的法律必要步驟。如果條件允許，您可以直接簽訂合同，而無(wú)需簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。這樣做的最大好處是，在與開(kāi)發(fā)商的談判中，你不會(huì)因?yàn)榇婵顔?wèn)題而處于被動(dòng)地位。你可以平靜地與開(kāi)發(fā)商談判。簽署房地產(chǎn)
2021-12-16 15,340 -
賣(mài)商品房買(mǎi)方一定要讓他簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
購(gòu)買(mǎi)商品房前不必簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方可自行決定。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不是簽訂合同的法定步驟。
2021-11-05 15,340 -
買(mǎi)房一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎？
買(mǎi)房子不一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，雙方可以自己決定。認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂的協(xié)議。目的是約定雙方以后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不是簽訂合同的法定步驟。
2021-11-06 15,340 -
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)一定要買(mǎi)房嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不是必須買(mǎi)房，如果是因?yàn)榻o付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)
2022-07-24 15,340
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00:57
買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
672 2022.05.18 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:04
已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)能退房嗎簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來(lái)履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購(gòu)房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開(kāi)發(fā)商五證不全，開(kāi)發(fā)商沒(méi)
3,015 2022.04.17
