二手房能過戶嗎，需要交土地出讓金么
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并非所有二手住宅都需要支付土地轉(zhuǎn)讓金，這需要根據(jù)住宅建設的土地性質(zhì)類型來決定。如果類型為出讓，那么需要繳納；如果類型為撥劃，那么無需繳納?！秶鴦赵恨k公廳關于規(guī)范國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收支管理的通知》：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入（以下簡稱土地轉(zhuǎn)讓收入）是政府通過轉(zhuǎn)讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的土地價格，包括受讓人支付的土地征收和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地轉(zhuǎn)讓收入等。土地價格的具體范圍包括以招標、拍賣、招牌和協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)決定的總成交價格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或依法利用原土地進行經(jīng)營性建設應支付的土地價格轉(zhuǎn)讓抵押轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應支付的土地價格，經(jīng)濟適用住宅應按規(guī)定支付的土地價格轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應支付的土地價格轉(zhuǎn)讓和其他國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定，依法向受讓人領取的預付款、保證金和預付款可以在土地轉(zhuǎn)讓合同生效后抵消土地價格。
《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》一、
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購買二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓費的，一般被稱為土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者。
部分不交土地出讓金的二手房依然可以過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
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二手房不交土地出讓金可以過戶嗎部分二手房不交土地出讓金能過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
2020.03.19 168 -
房子過戶需要交土地出讓金嗎房子過戶需要交土地出讓金。依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，國有土地的出讓時需要交納土地出讓金的，交納土地出讓金才能取得土地的使用權(quán)，取得土地使用權(quán)興建的房屋才能辦理房產(chǎn)證。國有土地是我國兩土地的所有權(quán)的形式，國有土地是指國家所有的土地，
2023.04.21 4,224 -
二手房土地出讓金誰交土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使
2020.05.19 215
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二手房過戶需要土地出讓金嗎？
如果土地性質(zhì)為劃撥，那么當二手房買賣的時候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以后再次交易無需重復繳納土地出讓金。 二手房買賣其他稅費，如下： 二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照
2022-08-09 15,340 -
二手房過戶要交土地出讓金嗎
大多人不清楚二手房過戶要交土地出讓金嗎，一般根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰承擔，房屋價款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過戶費用是二碼事.土地出讓金是國家征收的，雙方可以協(xié)商約定我通過中介買了一套房改房的二手
2022-08-17 15,340 -
二手房不交土地出讓金能過戶嗎
不是所有的二手房需要繳納土地出讓金，這個需要依據(jù)建房的土地的性質(zhì)類型來確定。 如果類型為出讓，那么需要繳納如果類型為撥劃，那么無需繳納。 國有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓： (1)出讓指國家將國
2022-06-12 15,340 -
二手房過戶土地出讓金
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-02-12 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
