租房合同糾紛的解決方法
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租賃合同糾紛當事人可以私下協(xié)商解決，要求違約方承擔違約責任；協(xié)商不成的，可以按照租賃合同提起民事訴訟或者申請仲裁；判決一旦生效，當事人不得以同樣的糾紛向人民法院提起訴訟。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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租房合同發(fā)生糾紛當事人可以先行私下協(xié)商解決，要求違約方承擔違約責任；協(xié)商不成的，可以按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁；一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
1、協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛。 2、調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構(gòu)調(diào)解。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。 3、仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
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