購(gòu)房人可否以預(yù)售契約做抵押？
2022-10-30 16:01
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購(gòu)房人與開發(fā)商已簽定預(yù)售契約，并在房地局進(jìn)行了預(yù)售登記，購(gòu)房人可否以預(yù)售契約做抵押購(gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。
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房屋預(yù)售合同一般而言是不能用于抵押的。但如果是房屋預(yù)售合同中的標(biāo)的物，正在建設(shè)的房屋或已經(jīng)建設(shè)完工的房屋可以進(jìn)行抵押。開發(fā)商可以以預(yù)售的房屋來?yè)?dān)保其債務(wù)的履行。
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房子預(yù)售合同可以抵押?jiǎn)?/a>
購(gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。
2021.03.06
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