房產(chǎn)單獨所有離婚時怎樣處理
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1、如果房產(chǎn)是一方在婚前全款購買并且登記為單獨所有的話，應當屬于其婚前的個人財產(chǎn)，在離婚的時候，不用分割。 2、如果房產(chǎn)是一方在婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。 雙方婚后共同還貸支付的款項以及相對應的房產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 3、如果房產(chǎn)是雙方在婚后共同購買，無論是否登記為單獨所有，都應視為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （3）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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民法典規(guī)定，夫妻離婚時對于夫妻共同的房產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，由人民法院依據(jù)實際情況判決。
房產(chǎn)單獨所有的，離婚后依法不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權人所有。法律規(guī)定，離婚時，夫妻二人只對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割。
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2022.11.07 331 -
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房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎樣分
婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割。婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所
2022-05-14 15,340 -
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婚前單獨所有房產(chǎn)離婚后怎么分一方婚前購買的房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不用進行分割，除非所有人自愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中
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離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對的是被認定為一方個人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購買了房產(chǎn)，而且如果不存在贈與對方房產(chǎn)的情形的話，這時候沒有出資的另一方當然無權請求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時候，對于被認定
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