買(mǎi)二手房要審查哪些條件
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審查二手房有無(wú)下列禁止買(mǎi)賣(mài)情形： 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 6、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的; 7、列入動(dòng)拆遷范圍的; 8、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買(mǎi)二手房之前需要審查的事項(xiàng)一般有： 1、產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人； 2、如果是公房還要審查原公房是否是以?xún)?yōu)惠價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)； 3、房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押。
買(mǎi)二手房要審查的事項(xiàng)如下： 1、權(quán)屬審查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格審查； 3、共有財(cái)產(chǎn)審查；等等。
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購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些條件購(gòu)買(mǎi)二手房一般需要符合的條件如下： 1、具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證； 2、買(mǎi)方具有當(dāng)?shù)匾?guī)定的購(gòu)房資格； 3、屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。
2020.08.19 382 -
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房要審查哪些事項(xiàng)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房要審查的事項(xiàng)： 1、權(quán)屬審查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格審查。 3、共有財(cái)產(chǎn)審查。 4、權(quán)利限制審查。 5、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 6、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)審查。 7、境外人士買(mǎi)賣(mài)的限制。 8、要合理提示委托人買(mǎi)賣(mài)的房屋應(yīng)能保持正常使用功能
2020.06.22 142 -
買(mǎi)二手房需要哪些證件1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2021.03.30 402
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買(mǎi)賣(mài)二手房要經(jīng)過(guò)哪些審查
第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)二手房需要通過(guò)哪些審查
審查二手房有無(wú)下列禁止買(mǎi)賣(mài)情形： 1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
2022-11-11 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)證件如何審查, 二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)
一、買(mǎi)二手房證件如何審查？ 二手房需要審查房屋出售人的身份證件是否為房屋所有權(quán)人相一致。如果是房屋所有權(quán)人是未成年人，出售人以所有權(quán)人的監(jiān)護(hù)人(未成年人的父母)身份出售的，則應(yīng)要求其提供戶(hù)口簿原件，以
2022-02-01 15,340 -
通常二手房中介要審查哪些文件
二手房中介公司要審查房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)，委托人的身份證明等有關(guān)資料，在委托中介公司的時(shí)候，需要查看該中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證是否齊全?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托
2022-07-12 15,340
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買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
