房屋產(chǎn)權(quán)登記是依據(jù)法律規(guī)定,由相關(guān)登記機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。這是房屋所有權(quán)人應(yīng)做的登記事項(xiàng)。那么,登記房屋產(chǎn)權(quán)程序是什么呢?請(qǐng)按照以下步驟進(jìn)行操作: 1. 申請(qǐng)登記 申請(qǐng)登記是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi),按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件、填寫申請(qǐng)書、墻界表等。 2. 勘丈繪圖 勘丈繪圖是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋,進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房屋現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分戶平面圖,補(bǔ)測或修改房屋的平面圖(地籍圖),為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 3. 產(chǎn)權(quán)審查 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明,認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。 4. 繪制權(quán)證 繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印四個(gè)流程。 5. 收費(fèi)發(fā)證 收費(fèi)發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序,包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi),原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測丈測費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。房屋的買賣、贈(zèng)與、典當(dāng)以及不等價(jià)交換等,都要由承受人繳納契稅和印花稅,一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)代為征收。