個(gè)人開發(fā)房地產(chǎn)怎樣會(huì)計(jì)核算
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房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)的房屋權(quán)屬應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記組織的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)。你這種情況，房如果登記在房地產(chǎn)公司名下，隸屬房地產(chǎn)開發(fā)公司。而且如果出問(wèn)題的，你以你是掛名房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)、內(nèi)部承包為因主張對(duì)事項(xiàng)開發(fā)的房屋所有權(quán)，是不能對(duì)抗房地產(chǎn)開發(fā)公司的債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該事項(xiàng)房屋的。您能夠追問(wèn)我或者跟我一對(duì)一詢問(wèn)。
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個(gè)人房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
開發(fā)商征地付款計(jì)算方式是：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
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開發(fā)商征地付款計(jì)算方式是怎樣的征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地
2020.08.17 170 -
個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算的個(gè)人房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
2020.01.09 129 -
離婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)怎樣計(jì)算離婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要包括：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值。
2021.02.17 97
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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法怎么計(jì)算
根據(jù)原始憑證編制記帳憑證 根據(jù)記帳憑證編制科目匯總表 根據(jù)記帳憑證和科目匯總表登記會(huì)計(jì)帳簿(包括總帳和明細(xì)帳) 根據(jù)會(huì)計(jì)帳簿(主要是總帳)編制會(huì)計(jì)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表) 根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表編制納稅申
2022-07-03 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算
貸款利息是銀行向企業(yè)借款，按規(guī)定向企業(yè)收取的利息。貸款利率的高低取決于利率、本金和利率期限。1、利率：日利率一般按本金的萬(wàn)分?jǐn)?shù)表示。年利率．月利率．日利率的換算公式是年利率＝月利率×12－日利率×36
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商征地補(bǔ)償怎樣算怎樣計(jì)算
1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式 （1）土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) （2）安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù) 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式 青苗補(bǔ)償
2022-05-21 15,340 -
開發(fā)房地產(chǎn)兩年不開發(fā)收回土地會(huì)怎么樣
土地兩年內(nèi)未開發(fā)的，政府有權(quán)收回。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒涼耕地。經(jīng)批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕地集體或者個(gè)人恢復(fù)耕作，或者由土
2022-01-05 15,340
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
