哪些房屋不得轉(zhuǎn)租
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凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,或謀取租金差價(jià)的不得轉(zhuǎn)租房屋。房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外,租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4、不得違背雙方意愿,有問題,雙方要共同討論。
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在哪些情況下房屋不得轉(zhuǎn)租
按照我國法律規(guī)定,不能轉(zhuǎn)租的房子如下: 1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子,不能轉(zhuǎn)租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間,原先的租賃合同發(fā)生變更,影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同
2021.04.24 118 -
哪些房屋不得租賃
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,具有屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等等情形之一的房屋不能出租。
2020.07.22 154 -
哪些房屋不得出租?
沒有房屋所有權(quán)證的、已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的、權(quán)屬有爭議的、屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、共有房屋未取得共有人同意的、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的、已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋不得出租。 根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定
2021.02.07 146
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房屋不得轉(zhuǎn)租的規(guī)定有哪些
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租:1、承租人拖欠租金;2、承租人擅自在承租房屋內(nèi)建造的;3、預(yù)租商品房。此外,租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租,出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人
2021-11-01 15,340 -
哪些房屋不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓房屋的
不得轉(zhuǎn)讓的房屋有:未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的房屋;被認(rèn)定為危房的房屋;已納入拆遷公告范圍的房屋;法律限制交易的房屋。
2021-11-23 15,340 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)租的情形有哪些,轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)有哪些
房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)
2022-03-05 15,340 -
哪些房屋不得出租?
有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于
2022-04-04 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容:第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息,比如說位置,面積;第二是轉(zhuǎn)租的期限,要
1,098 2022.04.17 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的,需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量,轉(zhuǎn)租房屋的期限,轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17