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哪些房屋不得轉(zhuǎn)租

2022-05-29 08:31

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專業(yè)分析:

1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。為了保護(hù)出租人的利益,即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定,上述 第一、 第二種情況發(fā)生時(shí),出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租意思表示,拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租,并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,或謀取租金差價(jià)的不得轉(zhuǎn)租房屋。房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外,租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的,承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4、不得違背雙方意愿,有問題,雙方要共同討論。

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