離婚房產(chǎn)過戶什么時候可以辦理
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房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認(rèn)，如果雙方的身份與房屋上面登記一致，那么房屋所有人就可以對房屋進(jìn)行處置，包括買賣。離婚房屋在完成過戶后，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。之后房屋所有人就可以進(jìn)行買賣。對于是否需要等待多久才能買賣離婚房產(chǎn)，法律沒有明確規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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進(jìn)行房屋買賣交易后，雙方簽訂合同，支付購房款，交納完契稅后，就可以到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。如果要按揭，則需要先到銀行去提交材料，并且買家與銀行要簽訂按揭合同，買賣雙方共同開個賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科，得到他項權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日
首先，房產(chǎn)過戶的時間可以由雙方協(xié)商確定，如果雙方已經(jīng)達(dá)成對于房產(chǎn)分割的一致意向，即使未辦理離婚手續(xù)，也可以先去辦理房產(chǎn)過戶；如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那就應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方離婚協(xié)議中的約定辦理過戶，若出現(xiàn)任一方拒不履行離婚協(xié)議的情況，守約方可通過提起離婚后財產(chǎn)糾紛訴訟的方式，要求判決違約方依約履行。如果雙方采用訴訟離婚方式，就應(yīng)當(dāng)按照生效裁判文書上注明的時間辦理房產(chǎn)過戶。任一方拒不履行過戶義務(wù)的，另一方均有權(quán)依據(jù)法院裁判文書向法院申請強制執(zhí)行，由法院配合辦理強制過戶手續(xù)。
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什么時候可以辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日內(nèi)，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日內(nèi)。 商品房
2020.03.24 343 -
房產(chǎn)證什么時候可以辦理房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證在收房后30天之內(nèi)就可以進(jìn)行辦理。
2020.08.23 394 -
房產(chǎn)證什么時候可以辦理？全款買房的，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.02.05 277
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離婚房產(chǎn)什么時候過戶
離婚后房屋過戶的時間，可以由雙方協(xié)商確定，如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那就應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方離婚協(xié)議中的約定的時間辦理過戶。如果雙方采用訴訟離婚方式，就應(yīng)當(dāng)按照生效裁判文書上注明的時間辦理房產(chǎn)過戶。根據(jù)《民
2022-05-12 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶什么時候辦理？
房屋產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)時，一般要求提供繼承人身份資料、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。如果材料齊全完整，很快就可以過戶。如果繼承人不能就繼承達(dá)成一致，不愿意相互配合，需要通過法院
2021-11-12 15,340 -
離婚財產(chǎn)什么時候過戶
離婚財產(chǎn)離婚手續(xù)完成后的兩年的時間內(nèi)過戶，至離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會啟用簡易程序受理，時間為三個月。
2021-05-29 15,340 -
離婚時，可以過戶房產(chǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)
2021-06-28 15,340
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
01:06
離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
972 2022.04.17
