買(mǎi)完二手房后如何還貸款
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首先，如果賣(mài)方有能力償還貸款，賣(mài)方應(yīng)先償還貸款，取消抵押貸款，然后交易所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二，如果賣(mài)方無(wú)法償還貸款，買(mǎi)方有能力，買(mǎi)方可以協(xié)商讓買(mǎi)方先償還貸款，然后交易所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種方法對(duì)買(mǎi)方有一定的風(fēng)險(xiǎn)。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法或不愿償還貸款的，可以找到第三方專(zhuān)門(mén)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司償還貸款，然后償還擔(dān)保公司，但這需要擔(dān)保贖回費(fèi)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一百三十條 買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。
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貸款買(mǎi)二手房首先需要提供貸款人的個(gè)人基本信息，收入證明等資料由銀行進(jìn)行貸款的資格審查，再仔細(xì)核實(shí)二手房的資料，之后買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)證之后辦理房屋抵押登記。
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)房主貸款沒(méi)還清時(shí)，可以與對(duì)方協(xié)商。可以要求對(duì)方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶(hù)交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣(mài)方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
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購(gòu)買(mǎi)二手房如何貸款購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是： （一）買(mǎi)方和賣(mài)方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財(cái)產(chǎn)材料； （二）領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)表； （三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行； （四）工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請(qǐng)年限。
2020.01.16 182 -
買(mǎi)二手房辦完貸款手續(xù)后該干什么銀行貸款審批通過(guò)，要看看是不是當(dāng)時(shí)約定的貸款金額。因?yàn)橛械你y行申請(qǐng)比如30萬(wàn)，審批下來(lái)是29萬(wàn)或者28萬(wàn)，這種情況少，但也要注意。 銀行審批通過(guò)，雙方就可以到房交所進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。過(guò)戶(hù)后隔一個(gè)工作日就可以取出新辦的房產(chǎn)證，取出后次日就可以房交所
2020.11.09 468 -
購(gòu)買(mǎi)二手房該如何貸款購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是： 1、買(mǎi)方和賣(mài)方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財(cái)產(chǎn)材料； 2、領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)表； 3、連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行； 4、工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請(qǐng)年限。 二手房是指業(yè)主已
2022.07.02 319
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買(mǎi)賣(mài)二手房貸款如何還
買(mǎi)賣(mài)二手房貸款相關(guān)問(wèn)題：1，貸款額度：貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。 2，貸款期限；貸款
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房貸款還沒(méi)還完怎么辦
如果自己能夠提前還貸那更好了,如果自己沒(méi)有那個(gè)能力或者不想用自己的錢(qián),那么可以讓買(mǎi)家出錢(qián)幫你提前還貸。提前還貸需要先去貸款行提前預(yù)約,然后去還貸,然后等銀行的貸款已經(jīng)還完的證明去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局撤抵押。有
2022-03-19 15,340 -
如何貸款買(mǎi)二手房
1、遞交資料，提交申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所
2022-05-25 15,340 -
二手房如何貸款買(mǎi)
二手房可以通過(guò)辦理銀行貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。二手房辦理程序如下：1、買(mǎi)方與賣(mài)方要達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；2、同時(shí)到銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；3、銀行會(huì)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，產(chǎn)權(quán)是否清晰是否有負(fù)擔(dān)價(jià)值幾何等；4、如果房屋估價(jià)
2022-05-04 15,340
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01:21
還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
6,766 2022.05.11 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
