開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的后果
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證將影響消費(fèi)者無(wú)法及時(shí)的獲得房屋的所有權(quán)，進(jìn)而影響對(duì)房子的正常處分，如出租、出售等。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同約定的期限辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，如果合同中未規(guī)定期限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。開(kāi)發(fā)商延期辦理權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房者可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證可以進(jìn)行催告，合同中對(duì)延期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購(gòu)房合同。
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開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證的情形有哪些開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償：在協(xié)
2020.07.23 194 -
如果開(kāi)發(fā)商遲延交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲延交房的，購(gòu)房者可以主張賠償。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣合同中已約定逾期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額賠償；沒(méi)有約定或約定不明的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。
2021.03.24 141 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以協(xié)商敦促開(kāi)發(fā)商辦理，對(duì)逾期辦證違約責(zé)任合同作出明確約定的可以按照約定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的業(yè)主可以解除合同，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.22 197
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開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理，可以通過(guò)法律手段追究開(kāi)發(fā)商
2022-02-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商延遲處理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：買(mǎi)方可以通過(guò)法律渠道要求賠償。根據(jù)目前的情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)方不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦
按照合同約定主張開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，按照《最高人民法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第18條規(guī)定處理： 由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦？
1、根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，必須同時(shí)向業(yè)主提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《房屋質(zhì)量保證書(shū)》； 2、交首付款的時(shí)候及辦理完按揭貸款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)開(kāi)具《預(yù)收款專用發(fā)票》，交房時(shí)拿《預(yù)收款專用發(fā)票》換《正
2022-05-10 15,340
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開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣
12,735 2022.10.23
