商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐應(yīng)該怎么樣處罰
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根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償屋的事實(shí)。因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購(gòu)房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
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根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購(gòu)房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開(kāi)發(fā)商是故意或明知的，購(gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)法律導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任要求其雙倍賠付。
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商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐怎么處理商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐的認(rèn)定如下： （1）開(kāi)發(fā)商有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會(huì)使被欺詐人陷入錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，希望或者放任此種結(jié)果的發(fā)生的主觀態(tài)度。 （2）開(kāi)發(fā)商實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實(shí)
2020.02.29 156 -
商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐怎么賠遇到商品房欺詐時(shí)，購(gòu)房者可以要求解除合同，返還已付房款及利息、賠償損失，并可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.02.11 186 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中怎么認(rèn)定欺詐商品房買(mǎi)賣(mài)中欺詐的認(rèn)定如下： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)行為必須有欺詐的故意； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)行為必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示。
2021.03.13 228
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商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐怎么樣處罰
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償
2022-08-25 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐會(huì)怎樣處罰
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償
2022-08-25 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐怎么處罰
商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐為賣(mài)方存在法定欺詐情形的，買(mǎi)受人可以因此解除或請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。并且買(mǎi)方可以要求返還雙倍價(jià)款與利息。如果是其他欺詐情形，可要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
2022-06-03 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐如何處罰
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償
2022-08-23 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同不公平怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷(xiāo)中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
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犯賣(mài)淫嫖娼的應(yīng)該怎么處罰根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于單純的賣(mài)淫嫖娼行為，并不會(huì)構(gòu)成刑事犯罪。但實(shí)踐中的賣(mài)淫嫖娼往往會(huì)滋生犯罪的發(fā)生。有關(guān)賣(mài)淫嫖娼的犯罪罪名有組織賣(mài)淫罪、強(qiáng)迫賣(mài)淫罪、協(xié)助組織賣(mài)淫罪、引誘、容留、介紹賣(mài)淫罪、引誘幼女賣(mài)淫罪等。這類(lèi)罪名一般判處五年到無(wú)期
1,531 2022.04.17
