租房合同未到期自己轉(zhuǎn)租需要承擔違約金嗎
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您需要先確定您轉(zhuǎn)租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據(jù)合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋，否則轉(zhuǎn)租，房東可以解除與您的租賃合同并要求您賠償損失。若您在轉(zhuǎn)租過程中給房東造成損失的，房東也可以要求您賠償。如果再次經(jīng)過第三方中介簽訂的話，一般會收取合同的費用但關于合同變更費法律上沒有明確規(guī)定，您可以要求房東說明收費理由。您可以盡量與房東溝通協(xié)商解決，若實在協(xié)商不了的，則只能起訴處理。
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租賃合同未到期，退房需要交違約金，除非租賃合同中明確約定不計違約金，或者出租人放棄違約金權利?！睹穹ǖ洹肺灏侔耸鍡l規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不違約。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同到期后未續(xù)租，視為簽訂不定期租賃合同，房東有權隨時解除合同。但是必須提前告知承租人。
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租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租違約嗎租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權人的權利，不屬于違約行為。
2021.01.08 299 -
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租房合同到期未續(xù)簽房東轉(zhuǎn)租違約么租房合同到期未續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租違約。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
2021.04.17 192
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租房合同未到期要交違約金嗎
以下就是租房合同未到期違約金的相關回答。我國法律規(guī)定，房屋買賣，不影響買賣之前已經(jīng)建立的租賃關系。即你的房子可以正常買賣，但是租賃合同應當繼續(xù)履行到合同期滿。因此，你現(xiàn)在需要查看租賃合同對租賃期間房屋
2022-05-08 15,340 -
合同未到期房東轉(zhuǎn)租違約嗎
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權人的權利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
租房合同到期未續(xù)簽房東轉(zhuǎn)租違約嗎？
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權人的權利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
租房合同到期未續(xù)簽房東轉(zhuǎn)租違約嗎?
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權人的權利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-07-01 15,340
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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金租約未到期不租的，應當按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的違約金；約定計算方
2,672 2022.05.11 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應
1,692 2022.04.15 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計
1,469 2022.04.17
