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行動(dòng)指南

租賃合同未到期出租人解除合同轉(zhuǎn)租人家違約行為，如果承租人美哦與任何的違約情況，出租人進(jìn)行解除合同，需要對(duì)承租人的損失進(jìn)行負(fù)責(zé)賠償，也需要進(jìn)行賠償違約金。如果出租人不賠償，承租人可以到有管轄范圍的人民法院進(jìn)行起訴。

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律師普法

訂立租賃合同違約后能解除租賃合同嗎
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。

2021.04.25 190
合同未到期,出租人收回租賃房屋
首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，出租

2021.01.01 376
合同未到期出租方解除
如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失；如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東可以按照合同約定收取違約金，退還未發(fā)生的房租。最好是跟房東協(xié)商，雙方達(dá)成一致可以解除合約。

2021.02.03 110

專業(yè)問答

租賃期未開始出租人解除合同合法嗎？
租賃期未開始出租人解除合同也是不合法的，只要雙方簽訂了租賃合同，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同中的相關(guān)規(guī)定來履行職責(zé)，如果一方私自解除合同的，則構(gòu)成了違約的情況，需要追究相關(guān)的違約責(zé)任。

2023-08-23 15,340
因出租人違約會(huì)導(dǎo)致租賃合同解除嗎
要支付違約金的，因?yàn)槌鲎夥匠霈F(xiàn)了違約行為，造成合同不能繼續(xù)履行，此時(shí)承租人可以主張解除合同，如果是合同還能繼續(xù)履行的，在出租方支付違約金之后，承租方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。出租方違反合同相關(guān)條款，就

2022-10-12 15,340
未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租出租人解除合同！
出租人在未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的情況下是可以解除合同的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：（一）承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正

2022-11-28 15,340
承租人約定出租人解除租賃合同可否
承租人約定出租人解除租賃合同顯然是可以的，但必須雙方達(dá)成一致條件下才可以辦理，如果雙方無法達(dá)成一致的，則一般需要按照合同中規(guī)定的違約情況來支付違約金，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。

2023-09-23 15,340

法律短視頻

00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦
在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人

2,356 2022.04.17
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

3,701 2022.05.11
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22