按揭房按揭中如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問題，我的回復(fù)是： 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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按揭房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等分割的權(quán)利；如果是婚前由一方出資，婚后共同還貸的，對(duì)于共同還貸部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
婚前按揭的房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后由夫妻雙方共同還貸的，婚后還貸部分算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻共同按揭房離婚如何分割夫妻共同按揭房離婚分割的方式: 1、未取得所有權(quán)的，不能分割所有權(quán)，只能分割使用權(quán)，一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決由當(dāng)事人使用； 2、已取得所有權(quán)的，雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，個(gè)人房產(chǎn)不分割，共同房產(chǎn)，由法院根據(jù)房產(chǎn)具
2021.02.27 149 -
夫妻財(cái)產(chǎn)按揭房離婚如何分割夫妻財(cái)產(chǎn)按揭房離婚的分割方式：如果雙方有約定的，按照約定分割。如果約定不成的，按照房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。如果無法達(dá)成約定且該房屋屬于一人名下，并由登記方支付首款的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.03.02 166 -
按揭房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割按揭房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割辦法：付清貸款、辦理房產(chǎn)證、過戶或者拍賣、資金分配等。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
2021.04.07 365
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夫妻共同按揭買房房產(chǎn)如何分割
如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)
2023-01-05 15,340 -
按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割
就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問題，我的回復(fù)是： 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還
2022-12-17 15,340 -
夫妻按揭房如何分割
夫妻抵押房屋的分割方式：一般不得分割所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用財(cái)產(chǎn)。但雙方取得房屋所有權(quán)，以首付方名義登記的，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，歸登記方所有。
2021-12-30 15,340 -
夫妻按揭房如何分割
夫妻財(cái)產(chǎn)抵押房屋離婚的分割方式：雙方達(dá)成協(xié)議的，按照協(xié)議分割。協(xié)議不成的，按財(cái)產(chǎn)份額分割。不能達(dá)成協(xié)議，房屋以一人名義，由登記人支付首款的，由登記人向另一方賠償。
2021-12-30 15,340
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01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17 -
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婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,213 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
