二套房的貸款政策是怎樣的？
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二套房貸款政策：如果已經(jīng)有一套房，為了改善環(huán)境想要購置第二套住房的家庭，那么購房的首付款比例不得低于60%，同時銀行的貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對已經(jīng)擁有一套住房的，且第一套房子的貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件，想要再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，那么最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
《民法典》第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。
二手房貸款政策。如下：1、如果申請人名下的二手房，已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房，解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸；2、二手房的房齡不能超過12年，二手房已經(jīng)使用的年限，和貸款年限之和，不能超過30年；3、如果申請人名下的二手房估值較低，不能滿足申請貸款額度的需求，銀行也是不會審批的。
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2022-01-26 15,340 -
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