借名買房判定依據(jù)是什么？
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借名合同屬于合同的一種，按照《民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 目前來說，法律和行政法規(guī)并沒有明確禁止當(dāng)事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)答案。 如果所購買房屋為商業(yè)性的，那么借名買房合同一般有效。 如果所購房屋為經(jīng)濟適用房或其他保障性住房的，那么借名買房合同可能就無效。 借名買房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來認(rèn)定的，如果所購房屋為商業(yè)性的，則合同有效;反之為經(jīng)濟適用房或其他保障性住房的，則合同無效。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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目前來說，法律和行政法規(guī)并沒有明確禁止當(dāng)事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)答案。借名買房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來認(rèn)定的，如果所購房屋為商業(yè)性的，則合同有效；反之為經(jīng)濟適用房或其他保障性住房的，則合同無效。
目前來說，法律和行政法規(guī)并沒有明確禁止當(dāng)事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個標(biāo)準(zhǔn)答案。借名買房合同的有效性主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途來認(rèn)定的，如果所購房屋為商業(yè)性的，則合同有效；反之為經(jīng)濟適用房或其他保障性住房的，則合同無效。
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借名買房認(rèn)定依據(jù)“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)
2021.01.23 254 -
借名買房需要什么證據(jù)需要以下證據(jù)：簽訂的借名買房協(xié)議，雙方洽談時的錄音、證人證言。購房手續(xù)，付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收條、還貸記錄等)，購房發(fā)票，房產(chǎn)證書等書面證據(jù)材料。
2021.04.07 229 -
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2021.04.01 246
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借名買房需要什么證據(jù)證明借名買房
需要以下證據(jù)：簽訂的借款購房協(xié)議、雙方協(xié)商時的錄音、證人證言。購房手續(xù)、付款證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)收據(jù)、還款記錄等）、購房發(fā)票、房地產(chǎn)證明等書面證據(jù)材料。付款證明是投資的證明，也是借款人享有權(quán)利的基
2021-12-20 15,340 -
有借名買房合同的法律依據(jù)嗎
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2021-12-01 15,340 -
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如果借名買房的明確證據(jù)證明是借名買房，可以要求借名人在訴訟中將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給實際買受人，但不能直接確認(rèn)，否則會面臨敗訴的風(fēng)險。當(dāng)事人同意一方以他人名義購買房屋，并以他人名義登記房屋，借款人實際享有房
2021-11-21 15,340 -
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2021-11-21 15,340
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