在出租房里發(fā)生意外,跟房主有沒有責任
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在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況： 1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導致租客受傷的； 2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的； 3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發(fā)生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故； 4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。 總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
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在出租房里發(fā)生意外，與房主有沒有責任需要根據(jù)具體以下兩種情況：在房屋租賃期間，如果是因為個人或者第三人造成的意外傷害，房東是不需要承擔責任的；如果是因為房屋本身問題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔相應責任的。
在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況： 1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導致租客受傷的； 2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的； 3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發(fā)生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故； 4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。 總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
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