買家領(lǐng)取房產(chǎn)證不辦理抵押?jiǎn)?/h1>
2022-06-02 02:12
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房產(chǎn)證出來(lái)后不都在銀行抵押，全款購(gòu)房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機(jī)構(gòu)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。 第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買賣的，自然不能辦理買賣公證。
如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買賣的，自然不能辦理買賣公證。
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房產(chǎn)證抵押怎么辦理房產(chǎn)證被抵押不影響辦理入戶。具體需要提供下列材料給公安機(jī)關(guān)辦理入戶手續(xù)： 一、投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證； 二、被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證； 三、家庭成員身份及相互關(guān)系證明； 四、夫妻投靠的需提供結(jié)婚證； 五、農(nóng)村地區(qū)
2021.03.22 170 -
辦理房貸必須抵押房產(chǎn)證嗎房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說(shuō)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無(wú)效，不產(chǎn)生法定的約束力，對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用
2021.02.09 262
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辦理房貸抵押房產(chǎn)證嗎
房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說(shuō)在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無(wú)效，不產(chǎn)生法定的約束力
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)證有抵押可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎
不可以，你好，辦理抵押要產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場(chǎng)。建議您可以先辦理過(guò)戶在貸款：第一步：辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的
2022-03-10 15,340 -
買房如何辦理房產(chǎn)抵押
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)； (2)申請(qǐng)人的身份證明； (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； (4)抵押合同； (5)
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證抵押和房產(chǎn)抵押不是一個(gè)嗎
近年來(lái)，不少法院在審查民間借貸案件中發(fā)現(xiàn)，以房產(chǎn)證做抵押，引發(fā)的債務(wù)糾紛屢見(jiàn)不鮮。很多當(dāng)事人想當(dāng)然地認(rèn)為拿了對(duì)方房產(chǎn)證作抵押(或是在借條上寫(xiě)明以房產(chǎn)證做抵押)，借款就有了保障，實(shí)際上卻形同虛設(shè)，最后使
2021-03-11 15,340
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00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18
