買(mǎi)二手房按揭流程是什么
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二手住宅貸款流程具體如下：⑴提交資料，申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶著相關(guān)資料去銀行。收到并填寫(xiě)二手住宅個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)后將資料交給員工審查。工作人員對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)價(jià)，提供大致貸款額和年限。然后三方約定時(shí)間，銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查室進(jìn)行評(píng)價(jià)。⑶評(píng)價(jià)根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)到房地產(chǎn)來(lái)源進(jìn)行評(píng)價(jià)。完成后，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)向銀行發(fā)行評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)。具體的時(shí)間取決于約定的情況，一般在3～5個(gè)工作日內(nèi)完成。交易者必須支付評(píng)價(jià)費(fèi)。⑶銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度，期限等方面的審批。審查過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。⑶先付款，通過(guò)戶(hù)口審查后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行職員去房地產(chǎn)交易所，用最初的支付證明書(shū)，銀行發(fā)行的貸款申請(qǐng)審查承諾書(shū)等資料處理住宅所有權(quán)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天完成，買(mǎi)方可以再等20個(gè)工作日左右領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書(shū)。⑶買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款收到房地產(chǎn)證明書(shū)后，辦理房地產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)行手續(xù)，銀行向賣(mài)方賬戶(hù)存入賬戶(hù)，買(mǎi)方將根據(jù)合同開(kāi)始按期償還本期。
《中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法》第十三條
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辦理二手房按揭需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。
購(gòu)買(mǎi)二手按揭房的流程是：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)，等待銀行放款。
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二手房按揭貸款流程是什么？二手房按揭貸款流程有：①貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。②去銀行簽訂貸款合同。③銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況。④審核通過(guò)后，銀行和貸款人拿著產(chǎn)權(quán)證去房管局辦理抵押登記。
2020.02.01 252 -
二手房轉(zhuǎn)按揭流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、婚姻證明文件、戶(hù)口簿等; 3、買(mǎi)方向銀行出具擔(dān)保委托書(shū),賣(mài)方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介
2020.06.21 567 -
二手房的按揭房流程二手房轉(zhuǎn)按揭流程是：到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；審核通過(guò)后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)是：借款人符合借貸要求、具有合法
2020.05.17 194
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按揭買(mǎi)二手房流程是什么？
一、按揭買(mǎi)二手房流程是什么第一步，找好意欲購(gòu)買(mǎi)的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)二手房按揭流程是什么?
按揭貸款的基本流程如下： 實(shí)地看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件
2022-05-01 15,340 -
按揭買(mǎi)二手房流程是什么
按揭買(mǎi)二手房流程是什么第一步，找好意欲購(gòu)買(mǎi)的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二
2022-02-11 15,340 -
二手房按揭買(mǎi)賣(mài)流程是什么
適用對(duì)象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。額度貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估
2022-08-22 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
