業(yè)主違反公約時(shí)物業(yè)管理企業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？
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業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)的內(nèi)容節(jié)選:臨時(shí)公約對(duì)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。業(yè)主違反本臨時(shí)公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)公約向人民法院提起訴訟。為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：/本臨時(shí)公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。不難看出,公約并非一個(gè)簡(jiǎn)單的雙邊合同,物業(yè)管理企業(yè)不參與簽署,不受其約束,僅接受公約賦予其的權(quán)利.而前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是開發(fā)商依法將物業(yè)管理事務(wù)委托給專業(yè)物業(yè)管理企業(yè),使物業(yè)公司在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地位正式合法化.顯然,如果本案中物業(yè)公司未簽前期物業(yè)管理服務(wù)合同,就不具備原告資格,而您未簽業(yè)主臨時(shí)公約及承諾書并不影響本案原、被告主體資格，因?yàn)槲飿I(yè)管理?xiàng)l例已賦予了合法物業(yè)公司的訴權(quán)。
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承租人違反了業(yè)主公約業(yè)主需要承擔(dān)責(zé)任。基于其實(shí)際的物業(yè)的使用，作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高自治規(guī)范的業(yè)主公約可以依法約束非業(yè)主物業(yè)使用人，非業(yè)主物業(yè)使用人一般指物業(yè)的承租人、借用人、代管人、典用人等實(shí)際使用物業(yè)的人，業(yè)主對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
《業(yè)主公約》對(duì)承租人同樣有效。因?yàn)槌凶馊俗鳛槲飿I(yè)的非業(yè)主使用人； 在承租物業(yè)時(shí)業(yè)主會(huì)對(duì)其使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)在合同中進(jìn)行約定，約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。所以承租人也要受業(yè)主公約約束。 盡管業(yè)主沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人(承租人)遵守業(yè)主公約，根據(jù)條例規(guī)定，業(yè)主對(duì)非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
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承租人違反物業(yè)公約業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎《業(yè)主公約》對(duì)承租人同樣有效。因?yàn)槌凶馊俗鳛槲飿I(yè)的非業(yè)主使用人，在承租物業(yè)時(shí)業(yè)主會(huì)對(duì)其使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)在合同中進(jìn)行約定,約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。所以承租人也要受業(yè)主公約約束。盡管業(yè)主沒有違反業(yè)主公約,但為了督促業(yè)主約束
2021.01.08 249 -
承租人違反了業(yè)主公約業(yè)主承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主公約對(duì)承租人同樣有效。 物業(yè)的使用人也要受業(yè)主公約約束。 盡管業(yè)主并沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人遵守業(yè)主公約，相關(guān)法律法規(guī)要求業(yè)主對(duì)非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為要承擔(dān)連帶責(zé)任。 非業(yè)主使用人是指沒有物業(yè)的所有權(quán)，但
2021.02.27 126 -
物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任是什么情況？物業(yè)管理公司違約責(zé)任合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。包括： 一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)； 二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)。
2021.10.13 587
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業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司是否承擔(dān)責(zé)任
物業(yè)管理企業(yè)因疏于管理，致使物業(yè)共用設(shè)施存在不安全因素，造成業(yè)主和物業(yè)使用人損害，受害人請(qǐng)求物業(yè)管理企業(yè)賠償損失的，可根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)過錯(cuò)的大小，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)等因素確定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2022-04-21 15,340 -
業(yè)主違反物業(yè)管理的臨時(shí)公約怎么辦
業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)公約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如個(gè)別業(yè)主不按照公約的規(guī)定使用公共部位的公共設(shè)施設(shè)備，造成損害，侵犯其他業(yè)主的利益，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)。 公約的行為相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主被盜，物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任?！备鶕?jù)本條規(guī)定，如果
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2021-05-21 15,340
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01:30
企業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。具體如下： 1、企業(yè)追求價(jià)值和利潤(rùn)的最大化，但有不可忽略的社會(huì)責(zé)任； 2、有些責(zé)任是社會(huì)以制度和法律的形式賦予的，如社會(huì)保障費(fèi)用； 3、有些是企業(yè)價(jià)值追求所決定的，如有的企業(yè)提出報(bào)效社會(huì)； 4、有的企業(yè)為了社會(huì)和用戶的
10,574 2022.05.11 -
01:08
企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國(guó)公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對(duì)象主要是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會(huì)決議的事項(xiàng)等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時(shí)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請(qǐng)的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,283 2022.04.17 -
01:01
非法人企業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任非法人企業(yè)，是一個(gè)不具備法人資格的經(jīng)濟(jì)組織，比如，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、個(gè)體戶、分公司等等。 非法人企業(yè)有自己的財(cái)產(chǎn)，但是，沒辦法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，也就是說，非法人企業(yè)對(duì)外負(fù)債的時(shí)候，企業(yè)采用自己的財(cái)產(chǎn)，對(duì)所欠的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，如果其財(cái)
3,664 2022.04.15
