抵押房屋買賣的房產(chǎn)證是否有效
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根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押的房屋買賣有效，抵押的房屋進行買賣的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣有效，擅自簽訂的買賣合同無效。由于抵押權(quán)人尚未完全收回貸款及貸款利息，故一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款消滅抵押權(quán)后進行過戶。
抵押房屋買賣經(jīng)抵押權(quán)人同意有效。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進行買賣。
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有抵押的房屋買賣是否有效有抵押的房屋買賣是否有效應(yīng)視其是否滿足法律規(guī)定的生效條件而定。房屋設(shè)定了抵押權(quán)并不會對房屋買賣行為的效力產(chǎn)生影響。只是對于這類房屋在賣出前，抵押人需通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為
2021.04.06 117 -
抵押房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)抵押合同抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。
2021.01.29 383 -
被抵押房屋買賣是否有效被抵押房屋買賣經(jīng)抵押權(quán)人同意有效，未經(jīng)抵押權(quán)人同意無效。抵押貸款的房屋作為抵押物，抵押人實施房屋買賣應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更。
2021.01.09 111
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房屋房產(chǎn)抵押買賣是否有效
根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押的房屋買賣有效，抵押的房屋進行買賣的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)證上有抵押的房屋買賣合同是否有效
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買
2022-07-03 15,340 -
抵押房屋買賣是否有效
抵押的房屋買賣是否有效要視情況而定。 如果房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵
2022-05-27 15,340 -
有抵押的房屋買賣是否有效
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買
2022-06-04 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17
