房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別是什么？
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房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動產(chǎn)權屬證書； （二）發(fā)生變更的材料； （三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件； （四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協(xié)議； （五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證； （六）其他必要材料。
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1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理條件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個房子的不動產(chǎn)權證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權給你，需要過戶的。 3、收費標準不同：過戶往往要交很多稅費；而房產(chǎn)更名需要繳納的費用就比較少了。
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2021.02.09 252
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房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別
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2022-06-09 15,340 -
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1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權。 這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發(fā)商會跟你
2021-06-28 15,340 -
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