簽完協(xié)議后什么情況下可以退房
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。選擇退房一般都會涉及違約金，下面再談談有關(guān)違約金的問題： 1、退房違約金的數(shù)額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。
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簽訂購房合同后可以退的情況有：買受人因無支付房款的能力而違反房屋買賣合同的；買受人以出賣人的房屋質(zhì)量缺陷為由要求解除房屋買賣合同；房屋轉(zhuǎn)讓前或者轉(zhuǎn)讓期間，因交易受到限制，致使買受人的權(quán)利不能實現(xiàn)的；買方應終止合同并賠償因貸款政策變更而造成的損失。
訂立保密協(xié)議可以在勞動合同中直接約定保密條款，也可以與有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議合訂為一個合同，也可以單獨簽訂保密協(xié)議。簽訂保密協(xié)議，應當遵循公平、合理的原則，保密協(xié)議的主要內(nèi)容一般包括：保密的內(nèi)容和范圍、用人單位和勞動者雙方的權(quán)利和義務、保密期限、侵犯商業(yè)秘密的賠償責任等。保密協(xié)議可以在勞動者入職時簽訂，也可以在入職后協(xié)商簽訂。對拒不簽訂保密協(xié)議的勞動者，用人單位有權(quán)不予聘用。但是，保密協(xié)議不得違反法律、法規(guī)規(guī)定，協(xié)議條款所確定的雙方權(quán)利義務不得顯失公平。
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什么情況下可以退房？可以退房的情況有：延遲交房；開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o效；開發(fā)商未經(jīng)買受人同意隨意變更設(shè)計；房屋無法拿到不動產(chǎn)權(quán)證；房屋不能貸款；實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%；房屋質(zhì)量不合格；商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格；房屋質(zhì)量不合格嚴
2020.07.26 131 -
什么情況下可以退房出現(xiàn)以下情況之一時，可以退房： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付； 2、交付后的房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住的質(zhì)量問題； 3、交房期限屆滿，催告后三個月內(nèi)未交房； 4、其它可以退房的情形。
2020.05.30 241 -
什么情況下可以退房?下列情況可以退房： 1.雙方當事人協(xié)商一致的； 2.規(guī)劃設(shè)計擅自變更的； 3.逾期交房超過一定期限的； 4.所有權(quán)證書不能依約取得的； 5.面積誤差比絕對值超過3%的； 6.質(zhì)量不符合合同約定標準的。
2021.04.01 172
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簽訂購房合同后什么情況下可以退房, 什么情況下購房者可以要求退房
【法定退房條件】依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)
2022-01-24 15,340 -
購房合同什么情況下可以退房，簽購房合同后什么情況下
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-04-09 15,340 -
購房合同簽訂后，什么情況下可以退房
什么情況下購房者可以退房，一、什么情況下購房者可以退房一是，開發(fā)商延期交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住
2022-04-01 15,340 -
簽訂購房合同后什么情況下可以退房
1、延期交付房屋。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導致合同無效3、開發(fā)
2022-02-03 15,340
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什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:32
什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值
1,601 2022.04.15 -
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
